Sentencia nº 00418 de Tribunal Agrario, de 8 de Julio de 1998
| Ponente | Jorge Cerdas Pérez |
| Fecha de Resolución | 8 de Julio de 1998 |
| Emisor | Tribunal Agrario |
| Número de Referencia | 98-000418-0029-AG |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso ejecutivo hipotecario |
TRIBUNAL AGRARIO. G., a las nueve horas cincuenta minutos del ocho de julio demil novecientos noventa y ocho.
Proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO establecido ante el JUZGADO AGRARIO DE SAN CARLOS, por BANCO DE COSTA RICA contra J.A. VEGA.Conoce este Tribunal de la incidencia que se refiere al levantamiento de anotación de un contrato de arrendamiento.
REDACTA EL JUEZ CERDAS PÉREZ; y
CONSIDERANDO:
I.-
El Tribunal prohija los hechos probados que contiene la resolución apelada, por constar en el expediente los elementos probatorios en que se apoyan, agregándose de esa categoría los siguientes: 4) La hipoteca que grabó el inmueble arrendado, fue inscrita en el RegistroPublico en fecha 16 de junio de 1986. (Certificación de folios 9 a 15). 5) El 1ero. de marzo de 1994, se presentó al diario del Registro de la Propiedad el contrato de arrendamiento a que esta articulación se refiere. (Certificación de folios 53 a 55).-
II.-
El juzgador de instancia deniega la articulación mediante la cual el Banco actor pretende se cancele el documento que afecta el fundo rematado, que es un contrato de arrendamiento, el cual se encuentra presentado al Diario delRegistro Público de la Propiedad; fundamenta su decisión en que el remate se ordenó y celebró soportando el contrato de arrendamiento a favor del señor M.S.O..
III.-
El apoderado del Banco rematante, en memorial que corre a folio 142, apela la decisión de referencia, aduciendo que el juez de instancia debió ordenar que el remate se efectuara haciendo caso omiso del documento en que se da ese arrendamiento, pues se trata de un documento presentado pero no inscrito en el Registro Público.
IV.-
Han sido reiteradas las resoluciones de la Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia, en señalar los lineamientos sobre los contratos agrarios. Incluso se puede afirmar sin ningún riesgo a equivocaciones, que se ha perfilado una verdadera teoría general de los contratos agrarios. Los institutos del Derecho agrario, van íntimamente ligados a uno que se considera esencial, debido que todos los demás van a gravitar alrededor de éste. El instituto más importante del Derecho Agrario lo es la Empresa Agraria, la cual consiste en aquella actividad económicamente organizada, por un empresario, quien ejerce su función de forma profesional, consistente en la producción de bienes animales o vegetales, para consumirlos directamente, comercializarlos, previa a una o varias transformaciones. De lo anterior se deduce, que la actividad agraria empresarial, lleva en su contenido diversas dimensiones, siempre teniendo como norte al hombre como centro del sistema. El Derecho Agrario dentro de su objeto, presenta un...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba