Sentencia nº 00175 de Tribunal Segundo Civil, Sección I, de 31 de Mayo de 2012
| Ponente | Juan Carlos Brenes Vargas |
| Fecha de Resolución | 31 de Mayo de 2012 |
| Emisor | Tribunal Segundo Civil, Sección I |
| Número de Referencia | 00-002143-0183-CI |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso ordinario civil |
ExpedienteN° 00-002143-0183-CI.
N° 175
TRIBUNAL SEGUNDO CIVIL, SECCIÓN PRIMERA.-
S.J., a las quince horas treinta minutos del treinta y uno de mayo de dos mil doce.-
Proceso ORDINARIO establecido en el JUZGADO CUARTO CIVIL DE MAYOR CUANTÍA DE SAN JOSÉ, bajo el número de expediente 00-002143-0183-CI, por C.E., representada por su apoderado generalísimo sin límite de suma H.M.C., […]; contra A.A; representado por su apoderado generalísimo sin límite de suma C.A.R., […] y E.A.R., […]; y contra L.V.Z., […].-
Intervienen como apoderados especiales judiciales de la sociedad anónima codemandada, el licenciado M.G.P. y la licenciada M.V.O.S..-
RESULTANDO:
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La presente demanda cuya cuantía se fijó en la suma de seis millones de colones; es para que en sentencia se declare: a- Que al otorgar el señor L.V.Z. el contrato de fideicomiso ante el Notario M.M.Q. por escritura de las 17:30 horas del 30 de abril de 1997 presentado al diario del Registro al tomo […] asiento […] no aparecían en la finca del partido de San José folio real matrícula […] anotados los documentos del tomo 384 […] por lo que el contrato fue autorizado y ajustado a la publicidad registral. b- Que los documentos del tomo […] por el cual L.V.Z. vende el inmueble del partido de San José folio real matrícula número […] deben cancelarse la presentación hecha al Diario del Registro Público de la Propiedad dado que consagrando una operación de venta de la finca dicha ([…]) a la empresa A.A., su presentación al Registro no se hizo conforme con las reglas de presentación de documentos establecidas por el Reglamento de Inscripción de documentos en el Registro Público al no tener el pago de los derechos de anotación vigente en ese momento y por cuanto el número de la finca en la principal fue otro, y por vía de adicional no puede además variarse el mismo sino es a través de un acto principal. c- Que el Registro deberá anotar la operación de venta que consagran los documentos del tomo […] en forma posterior al contrato de fideicomiso del tomo […] ya que los yerro s que contienen fueron subsanados posterior al momento de anotación del fideicomiso y por vía de adicional siendo lo procedente o bien, otorgar una escritura principal, por lo cual no pueden mantenerse esos números de identificación del diario de tomo y asiento que mantienen por lo que se ordena su cancelación, por estar en perjuicio del principio de publicidad registral. d- Que en forma particular, se condene al demandado L.V.Z. al...
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