Sentencia nº 00225 de Tribunal Agrario, de 14 de Abril de 1994
| Ponente | Gilbert Oconitrillo Jara |
| Fecha de Resolución | 14 de Abril de 1994 |
| Emisor | Tribunal Agrario |
| Número de Referencia | 94-000225-0029-AG |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso ordinario agrario |
TRIBUNAL SUPERIOR AGRARIO.-
S.J., a las trece horas con treinta minutos delcatorce de abril de mil novecientos noventa y cuatro.
Proceso Ordinario, establecido ante el Juzgado Agrario de Nicoya por GANADERA EL AROMAL SOCIEDAD ANONIMA contra DOBLE A DE LIBERIA SOCIEDAD ANONIMA, de calidades en autos conocidas. Intervienen además los licenciados R.G. A., en su condición de Apoderado Especial Judicial de la parte actora, y L.A.L.U., en su condición de Apoderado Especial Judicial de la parte demandada. Se puso del conocimiento de este proceso al Instituto de Desarrollo Agrario.-
RESULTANDO:
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La presente demanda estimada en la suma de un millón seiscientos cuarenta y cinco mil colones, sin céntimos, es para que en sentencia se declare: " 1- Que la demandada Doble A de Liberia S A no pagó oportunamente ni ha pagado, la renta pactada en el contrato correspondiente a la anualidad que va del primero de abril de mil novecientos noventa y dos al primero de abril de mil novecientos noventa y tres, renta que debió cancelar el 1 de abril de 1992; 2- Que Doble A de Liberia SA, se encuentra en mora en el pago de la renta pactada indicada en punto uno de la petitoria violando la cláusula cuarta del contrato objeto de este juicio; 3- Que habiendo incumplido la demandada con el pago de la renta, ha incurrido en falta grave de cumplimiento y en consecuencia se declara la resolución de este contrato suscrito por las partes, con la obligación de Doble A de Liberia SA de pagar daños y perjuicios que ha ocasionado a la actora y que se liquidarán en ejecución de sentencia; 4- Que firme la resolución contractual, se pondrá en posesión real y efectiva a la actora de la finca objeto de este contrato; ordenándose el desalojo de la demandada; 5- Que todas las mejoras existentes en la finca arrendada, pertenecen a la actora GANADERA EL AROMAL SA., sin que la demandada tenga derecho o indemnización de ninguna índole, incluyéndose los cultivos existentes que haya realizado la demandada; 6- Que todos los ingresos por concepto de venta de productos y demás actividades comerciales y agrícolas que haga la demandada a partir del 1 de abril de 1992 hasta la entrega real y efectiva de la finca a la actora, pertenecen en forma definitiva a EL AROMAL SA; DIGO, GANADERA EL AROMAL S . A. 7- Que la demandada deberá pagar los costos salarios y demás gastos que demanda la intervención de un administrador ad h oc que estará al frente de la finca; 8- Que son a cargo de la demandada las costas personales y procesales de este juicio.- 9- Que en caso de no cumplir la demandada con los extremos aprobados en la sentencia, se le podrá incoar, causa penal al representante legal de la demandada DOBLE A DE LIBERIA S.A ".
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El Licenciado L.A.L.U., en su condición de Apoderado Especial Judicial de la parte demandada, contestó la demanda y opuso las excepciones de Falta de Interés Actual, Falta de Derecho y la Genérica de S.A.A..-
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El Licenciado W.C.C., Juez de Primera Instancia, en sentencia de las dieciséis horas del veintidós de noviembre de mil novecientos noventa y tres, resolvió: " POR TANTO:
Por lo expuesto, artículos 1, 2 inciso h, 54, 55 de la Ley de Jurisdicción Agraria, artículos 692 y 1023 del Código Civil, se...
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