Sentencia nº 00623 de Tribunal Agrario, de 25 de Agosto de 1994
| Ponente | Carmen María Escoto Fernández |
| Fecha de Resolución | 25 de Agosto de 1994 |
| Emisor | Tribunal Agrario |
| Número de Referencia | 94-000623-0029-AG |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso ordinario |
TRIBUNAL SUPERIOR AGRARIO.-
S.J., a las catorce horas del veinticinco de agostode mil novecientos noventa y cuatro.-
Proceso Ordinario establecido por J.J.C. contra: A.C.M. ROJAS Y E.M.R., venido ante este Tribunal por haberse suscitado conflicto de competencia entre el Juzgado Civil yel Juzgado Agrario ambos de Liberia.-
Redacta la J.E.F.; y,
CONSIDERANDO:
I.-
El señor Juez Civil de Liberia en resolución de las nueve horas treinta minutos del trece de julio de mil novecientos noventa y cuatro al estimar que al versar el litigio sobre la compraventa de un terreno en el cual, como parte del pago se dispuso que los compradores asumirían una deuda pendiente del vendedor con el Banco Nacional de Costa Rica al amparo de la ley Fodea y de la sola lectura de la citada Ley concluye que se desprende que la misma es de aplicación para el fomento y desarrollo de actividad agropecuaria, interpretando que entonces:"... que está de por medio una actividad de transformación y producción de la tierra..." ( V. folio 96 principal). En razón de lo anterior el Juzgador citado se declaró incompetente en razón de la materia, remitiendo al Juzgado Agrario de aquella localidad el expediente.-
II.-
La Jueza agraria de ese circuito no compartió la posición del Juez Civil por cuanto consideró que lo reclamado por las partes se refiere al incumplimiento contractual de una negociación cuya causa es estrictamente civil, pues se origina en la venta que hiciere el aquí actor J.J.C. a la demandada de la finca inscrita en el Registro Público de la propiedad bajo el sistema de folio real número cincuenta mil setecientos quince-cero cero cero. Agrega que la propiedad de cita se describe como terreno para construir con una casa situada en el distrito primero, del cantón cuarto de Guanacaste, colindante al Norte con el lote dos de Terrenos Urbanizaciones de Casas Sociedad Anónima, al sur con O.C.. Este con Terrenos Urbanizaciones de Casas Sociedad Anónima y Oeste: Calle pública con un frente de diez metros, lote que tiene una medida de trescientos cincuenta y dos, noventa y dos metros cuadrados. En razón de lo anterior estima la Juzgadora agraria que se trata de un inmueble de naturaleza civil, no solo por su extensión sino también por su destino, ubicación y colindancias, siendo que la propiedad es el verdadero objeto del litigio, ya que la parte accionante tiene como objetivo la declaración del incumplimiento contractual y por ende el inmueble descrito se le reintegre o que los demandados le cancelenseiscientos sesenta y tres mil setecientos veinticinco colones cuarenta y siete céntimos y sus respectivos intereses como producto de la negociación efectuada entre las partes en forma privada...
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