Comentario al artículo 300 de Código Civil
| Fecha | 06 Octubre 2022 |
| Autor | Ruth María Alpízar Rodríguez |
| Sección | Código Civil |
COMENTARIO
Para analizar la regla contenida en la norma, es trascendente analizar los alcances de los vocablos “mojones” y “título no contestado”.
Un mojón es una “señal permanente que se pone para fijar los linderos de heredades, términos y fronteras” [Diccionario de la Real Academia Española (2001)]. Sin embargo, coloquialmente se utiliza para hacer referencia a postes o señales que se colocan o clavan en el suelo. Además, la demarcación de un lindero puede realizarse de otras maneras (línea de árboles o arbustos, barras enterradas, canales, muros, etc.). Por ello debe entenderse que el vocablo no debe interpretarse en sentido restrictivo, sino como sinónimo de señal divisoria.
La frase “título no contestado”, hace referencia al título-documento en el cual se consigna el modo mediante el cual se transmite o adquiere un terreno, que no ha sido impugnado. Ello implica que una tercera persona no conoce su contenido o alcances, de manera que no puede protestar oportunamente, de no estar de acuerdo con su contenido. En otras palabras, implica una acción unilateral, en este caso de demarcación de linderos.
Esta situación se presenta cuando, sin acudir a la vía judicial, una persona vecina marca el lindero con base únicamente en su “título” de dominio o de posesión (como derecho). También cuando se ha utilizado el proceso no contencioso de deslinde y/o...
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