Comentario al artículo 335 de Código Civil
| Fecha | 28 Septiembre 2022 |
| Autor | Zaida María Rojas Cortés |
| Sección | Código Civil |
COMENTARIO
En principio se debe definir el concepto del derecho de usufructo, para entender su alcance y contenido. En la doctrina se ha definido como el derecho real de goce que alguien ejerce sobre una cosa que le pertenece a otro, ya sea por un tiempo determinado o de por vida de quien lo goza. El usufructo comprende el uso de la cosa y la percepción de los frutos que la cosa produzca. Tal concepto es suficientemente claro para entender en qué consiste el derecho de usufructo, siendo este el concepto que se mantiene tanto a nivel jurisprudencial como doctrinal.
En la constitución del usufructo, participan dos figuras, el usufructuario que es quien posee el bien y obtiene los frutos que este produzca y el nudo propietario que es el dueño del bien y quien lo cede al usufructuario. Se debe aclarar que el usufructuario, no puede disponer de la nuda propiedad porque le pertenece al propietario, pero sí puede disponer de su derecho de usufructo, ya que cuenta con su propia autonomía jurídica. En ese sentido resulta relevante lo dispuesto en el art. 264, inc. 2 del Código Civil (CC), que reconoce al usufructo como uno de los derechos independientes que derivan del dominio o de la propiedad. En consecuencia, el usufructo implica que una persona puede no solo usar los bienes que le pertenecen a otra, sino también disfrutar de sus beneficios, defenderlos legalmente, y disponer de ellos.
La presente norma es expresa al indicar la distinción en el modo que se puede adquirir o constituir el usufructo de bienes inmuebles y el usufructo de bienes muebles o de una colectividad de muebles e inmuebles. En ese sentido, el artículo es claro al indicar que el usufructo de bienes inmuebles puede adquirirse por cualquiera de los modos de adquisición de la propiedad, dentro de las que a manera de ejemplo sería por convenio o contrato venta, donación, entre otros-, se requiere que en la escritura pública en la cual se traspasa a favor de un...
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