Comentario al artículo 465 de Código Civil
| Fecha | 22 Diciembre 2022 |
| Autor | Alejandro Madrigal Quesada |
| Sección | Código Civil |
COMENTARIO
El asiento hipotecario que es creado con ocasión de la constitución de un crédito contiene una serie de datos fundamentales. Se debe identificar a las partes contratantes, quienes de un modo básico serán siempre acreedor y deudor, pudiendo existir, por supuesto, más de un acreedor, en cuyo caso se establece el monto de lo prestado por cada uno, ya que no existe en el ordenamiento jurídico costarricense la solidaridad entre acreedores (art. 636 del Código Civil –CC–). También puede haber más de un deudor, en cuyo caso serían solidarios, cosa que sí define la legislación civil (art. 649 CC).
En relación al acreedor, uno de los aspectos importantes es el estado civil, ya que si adquiere el derecho real de garantía como casado, eventualmente ante un cambio de su estado a divorciado o viudo, debe adjudicarse dicha ganancialidad.
En cuanto al crédito, la inscripción expresa el plazo de inicio y final, siendo siempre la de inicio la fecha del otorgamiento de la escritura pública de constitución. Otros aspectos a los que se les da publicidad serán el monto, intereses si los hay, forma de pago y las garantías reales del crédito con su debida responsabilidad por la que responderán ante eventuales ejecuciones. Sobre la forma de pago e intereses, no es fundamental su establecimiento en el contrato hipotecario; si se omitiere, se entenderá para efectos de la inscripción que...
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