Información jurídica inteligente
 Costa Rica | +1 (305) 890 29 82

GAM aún dispone del 22% de sus terrenos para urbanizar

Document Citado por Relacionados
Vincent

A pesar de que muchos sectores de la Gran Área Metropolitana (GAM) lucen abarrotados de viviendas, un 22% de ese vasto territorio de 43.000 hectáreas aún está disponible para urbanizar.El hallazgo fue hecho por el Instituto Tecnológico de Costa Rica (ITCR) al elaborar el nuevo programa de ordenamiento metropolitano, llamado Plan GAM.Dicho estudio, aprobado en enero pasado por el Consejo Nacional de Planificación Urbana, encontró 9.500 hectáreas urbanizables en el anillo de contención urbana.'Las áreas con más suelo disponible para crecimiento se ubican en los extremos oeste y este de la GAM. Hablamos de El Guarco (Cartago), La Guácima, El Coyol y Turrucares (Alajuela)', dijo Tomás Martínez, director del Plan GAM.Eduardo Brenes, experto urbanista, cree que con un 'planeamiento inteligente', en esa área se cabrían 2,4 millones de personas.Lo anterior significaría duplicar la población actual de la GAM que limita al norte con la Cordillera Volcánica Central en Heredia y Alajuela; al sur con las montañas de Aserrí; al este con Paraíso (Cartago) y al oeste con San Ramón (Alajuela). Según el Censo 2011, allí viven 2,2 millones de personas, el 52,7% de los habitantes del país.Brenes estimó que de las 9.500 hectáreas disponibles solo se podría utilizar el 60% para viviendas, ya que el resto debería asignarse a carreteras, industria y comercio.Consideró que una densidad buena para la región central del país sería de entre 400 y 600 familias por hectárea, en desarrollos verticales, con alturas moderadas y unidades habitacionales de entre 40 y 100 metros cuadrados.'De todas maneras, la GAM no está creciendo tanto. La presión demográfica bajó según el último censo. Lo que hay que hacer es recoger ese desarrollo tan extendido para convertir a la ciudad en una ciudad compacta y multifuncional'.Para Rosendo Pujol, ministro de Vivienda, aunque la zona...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR