Manual de funcionamiento del fideicomiso para el financiamiento de vivienda a las personas funcionarias del Registro Nacional suscrito entre el Banco de Costa Rica y la Junta Administrativa del Registro Nacional

JUNTA ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO NACIONAL

Manual de funcionamiento del Fideicomiso para el financiamiento de vivienda a

las personas funcionarias del Registro Nacional suscrito entre el Banco de Costa Rica

y la Junta Administrativa del Registro Nacional.

La Junta Administrativa del Registro Nacional en pleno uso de las atribuciones que le confiere en su artículo 140 incisos 3), 8) y 18) de la Constitución Política del 07 de noviembre de 1949; el artículo 3 inciso 2) de la Ley N°5695, Ley de Creación del Registro Nacional del 28 de mayo de 1975 y sus reformas; la Ley N°6227, Ley General de Administración Pública del 2 de mayo de 1978 y sus reformas, con el fin de que el presente reglamento sea cumplido por parte de la Junta Administrativa del Registro Nacional "El Fideicomitente" y el Fiduciario; en complemento y observancia a los artículos 1, 5, 6, 7, 8, 9, 17, 18, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 80, siguientes y concordantes de la Ley N°8131, Ley de la Administración Financiera de la República y Presupuestos Públicos del 18 de setiembre del 2001 y sus reformas; la Ley N°9524, Ley del Fortalecimiento del Control Presupuestario de los Órganos Desconcentrados del Gobierno Central del 07 de marzo del 2018; artículos 116 y 160 de la Ley N°1644, Ley Orgánica del Sistema Bancario Nacional del 26 de setiembre de 1953; Ley N°9986, Ley General de Contratación Pública del 27 de mayo del 2021; el Decreto Ejecutivo N°43808, Reglamento a la Ley General de Contratación Pública del 22 de noviembre del 2022; artículo 633 de la Ley N°3284, Código de Comercio del 30 de abril de 1964; La Ley N° 8204, Ley Sobre Estupefacientes, Sustancias Psicotrópicas, Drogas de uso no Autorizado, Actividades Conexas, Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo del 26 de diciembre de 2001; el Decreto Ejecutivo N°32988-H-MP-MIDEPLAN, Reglamento a la Ley de la Administración Financiera de la República y Presupuestos Públicos del 31 de enero de 2006 y sus reformas y el Decreto Ejecutivo N°39183-H, Procedimiento para la Incorporación y Desincorporación Presupuestaria de las Fuentes de Financiamiento de Crédito Público Externo y las Autorizaciones de gasto asociadas al Presupuesto de la República, del 22 de julio de 2015.

Contenido

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES ............................................................. 3

Artículo 1.- Objetivo del Manual de Funcionamiento. ....................................................... 3

Artículo 2.- Alcance ............................................................................................................ 3

Artículo 3.- Definiciones. ................................................................................................... 3

CAPÍTULO II. DEL FIDEICOMITENTE........................................................................ 4

Artículo 4.- De las obligaciones del Fideicomitente........................................................... 4

CAPÍTULO III. COMITÉ DEL FIDEICOMISO............................................................. 4

Artículo 5.- Del Comité ...................................................................................................... 4

Artículo 6.- De la conformación del Comité ...................................................................... 4

Artículo 7.- De la pérdida de calidad de miembro del Comité. .......................................... 5

Artículo 8.- De la sustitución de algún miembro del Comité. ............................................ 5

Artículo 9.- Del Presidente del Comité............................................................................... 5

Artículo 10.- De la Secretaria del Comité........................................................................... 6

Artículo 11.- De las funciones del Comité.......................................................................... 6

Artículo 12.- De las sesiones del Comité............................................................................ 8

CAPÍTULO IV. DEL CONTROL ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO DEL

FIDEICOMISO .................................................................................................................... 8

Artículo 13.- Proyecciones a largo plazo ............................................................................ 8

Artículo 14.- Plan de Trabajo Anual. .................................................................................. 9

Artículo 15.- Determinación del presupuesto anual de operación. ..................................... 9

Artículo 16. Informes semestrales. ................................................................................... 10

CAPÍTULO V. CRITERIOS PARA LA COLOCACIÓN Y RECUPERACIÓN DE LOS

RECURSOS DEL FIDEICOMISO................................................................................... 10

Artículo 17.- Asignación y ampliación de recursos para los Fideicomisarios .................. 10

Artículo 18.- De las condiciones financieras de los recursos destinados a la colocación de

créditos .............................................................................................................................. 10

Artículo 19.- De las garantías de los créditos a los Fideicomisarios ................................ 11

Artículo 20.- De los requisitos para el otorgamiento de créditos a los Fideicomisarios .. 11

Artículo 21.- Reglamento General de Crédito del Fideicomiso para el Financiamiento de

Vivienda a las personas funcionarias del Registro Nacional ............................................ 11

Artículo 22.- De la recuperación de los créditos............................................................... 11

CAPÍTULO VI. DEL FIDUCIARIO ................................................................................ 12

Artículo 23.- De las labores del Fiduciario ....................................................................... 12

CAPITULO VII. INFORMES ELABORADOS POR EL FIDUCIARIO .................... 13

Artículo 24.- Estados Financieros..................................................................................... 13

Artículo 25.- Informe trimestral sobre comportamiento del Fondo de Vivienda ............. 13

Artículo 26.- Informe semestral sobre la ejecución del Fideicomiso ............................... 13

CAPÍTULO VIII. DISPOSICIONES SOBRE LA ADMINISTRACIÓN DE

INVERSIONES................................................................................................................... 14

Artículo 27.- Política de Inversión.................................................................................... 14

Artículo 28.- Grupo de Inversiones aprobadas. ................................................................ 14

Artículo 29.- Plazo de las inversiones .............................................................................. 15

Artículo 30.- Gestión de la liquidez. ................................................................................. 15

Artículo 31.- Registro Contable y Valuación de las inversiones ...................................... 15

Artículo 32.- Otras disposiciones...................................................................................... 15

CAPÍTULO IX. DE LA VIGENCIA Y MODIFICACIONES........................................ 16

Artículo 33.- De las modificaciones al Manual de Funcionamiento ................................ 16

Artículo 34.- De la vigencia del Manual de Funcionamiento ........................................... 16

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- Objetivo del Manual de Funcionamiento. Normar los términos y condiciones necesarios para la correcta operación del Fideicomiso, de manera que se establezcan con claridad los procedimientos que deben cumplirse por cada parte del Fideicomiso, para llevar a cabo la finalidad del Contrato de Fideicomiso.

Artículo 2.- Alcance. Este manual de funcionamiento será de acatamiento obligatorio para los colaboradores que participan en los procesos operativos del Fideicomiso, tanto del Banco de Costa Rica en su condición de Fiduciario, como de la Junta Administrativa del Registro Nacional en su condición de Fideicomitente.

Artículo 3.- Definiciones.

a) Banco de Costa Rica: Banco Comercial del estado costarricense, que forma parte del Sistema Bancario Nacional, debidamente regulado por la Superintendencia General de Entidades Financieras, expresamente facultado para celebrar contratos de Fideicomiso quién se designa como Fiduciario.

b) Comité Especial de Fideicomiso de Vivienda, (en adelante el Comité): Ente nombrado por el Fideicomitente, encargado de velar por el cumplimiento del contrato y normativa del Fideicomiso.

c) Contrato: Acuerdo de voluntades suscrito entre el FIDUCIARIO y el FIDEICOMITENTE, mediante el cual se establecen derechos y obligaciones recíprocas, necesarios para el cumplimiento de los objetivos definidos en el contrato de Fideicomiso.

d) Fideicomisarios: Personas trabajadoras del Registro Nacional beneficiarios del Fideicomiso.

e) Fideicomiso: Se refiere al Fideicomiso como el acto jurídico en el que, a través de un contrato, una persona (fideicomitente) transmite bienes, valores o derechos a otra persona (fiduciario) para que ésta los administre o invierta y al cumplimiento de un plazo o condición los transmita a un beneficiario (fideicomisario), el cual para efectos de este documento será denominado como Fideicomiso para el financiamiento de vivienda a las personas funcionarias del Registro Nacional suscrito entre el Banco de Costa Rica y la Junta Administrativa del Registro Nacional.

f) Fideicomitente: Persona que entrega al fiduciario determinados bienes, dinero o derechos propios para que los administre o invierta y en su momento los transfiera al beneficiario.

g) Fiduciario: Encargado de la administración y ejecución...