Ministra de Vivienda propone tres tipos de moratoria en alquileres por crisis de coronavirus
La ministra de Vivienda, Irene Campos, les propuso a los diputados, este lunes, un borrador de proyecto para establecer diversas moratorias y arreglos de pago en materia de alquileres, tanto de vivienda como comerciales, por causa de la crisis del coronavirus.Campos le entregó el borrador a la mesa de trabajo sobre arrendamientos, con el fin de atenuar las obligaciones de quienes perdieron o vieron reducidos sus ingresos por la emergencia nacional.El proyecto plantea que el arrendador y el arrendatario deben negociar un arreglo de pago, en caso de que el segundo tenga una reducción significativa de sus ingresos.El plazo para el arreglo tendría una vigencia de seis meses y tendría diferentes condiciones.Si el arrendatario perdió su empleo o se le suspendió el contrato laboral, ambas partes tendrían que firmar un contrato para establecer una moratoria total del pago por un máximo de seis meses y de forma excepcional.En cambio, si los ingresos de la familia arrendataria se redujeron en un 50%, el pago del alquiler se tendrá que reducir a la mitad del monto original y, si los ingresos de la familia se redujeran en menos de un 50%, el monto del arrendamiento deberá ser negociado entre las partes.Para los arrendamientos comerciales, la moratoria total del arrendamiento se autorizará si el arrendatario tuvo que cerrar el local por una orden sanitaria. Si no existe orden sanitaria, pero el local redujo sus ingresos en un 50%, el pago del arrendamiento también se reducirá a la mitad.En el caso de que los ingresos hayan disminuido menos de un 50%, el pago del arrendamiento deberá ser acordado entre las partes.Reintegro del dinero a los dueñosEn caso de moratoria, el borrador propone que las cuotas no pagadas durante los seis meses que aplique la ley deberán entregarse a más tardar en enero del 2021.En el caso de que por seis meses solo se haya cancelado el 50%, los arrendatarios tendrán que pagar a más tardar en octubre de este año y, si fuera un monto menor el que se dejó de pagar, se tendría que cancelar en julio.Además, la iniciativa ordena la suspensión de los aumentos en todos los contratos de alquiler durante este año, así como la ejecución de los desahucios.Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), el 18,7% de la población vive en viviendas alquiladas: 950.000 personas de los cinco millones de habitantes.En el país, se registran casi 300.000 viviendas de alquiler, dentro de un total de casi 1,6 millones de casas de...
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