Resolución. MUNICIPALIDAD DE CARRILLO

MUNICIPALIDAD DE CARRILLO

La Municipalidad de Carrillo, enuso de las facultades que le confierenlosartículos 50 y 170 de la Constitución Política, artículos 2, 3, 4, 12, 17 del Código Municipal, artículo 15 de la Ley de Planificación Urbana, acuerdaenSesiónExtraordinaria N° 04-2023, acuerdo 02, inciso 01, celebradael día 22 de febrero de 2023, reformarReglamento para el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de Carrillo publicadoenLa Gacetael 20 de diciembre del 2019 según las consideracionessiguientes.

Considerando:

Que la actualización del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizacionesfuepublicadael 13 de setiembre del 2020, que la reforma del Reglamento a la Ley de Catastro Nacional el 04 de mayo del 2021, que la Municipalidad de Carrillo publicólosCuadrantes Urbanos el 30 de junio del 2021.

Que estanormativa e instrumentosincorporancambiosmuysignificativos a las regulaciones de losfraccionamientos y que debido a lo anterior, surge la necesidad de reformarelReglamento de Fraccionamiento de la Municipalidad de Carrillo para integrarlo con las actualizacionesmásrecientes de dichanormativa. Por tanto,

Se acuerdareformarelReglamento para el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de Carrillo publicadoenLa Gacetael 20 de diciembre del 2019.

Artículo 1º—Añádanse las definiciones y acrónimos del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones al artículo 3 que no existan.

Artículo 2º—Modifíquenselosartículos 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14 y 15 del Reglamento para el Control de Fraccionamientos de la Municipalidad de Carrillo publicadoenLa Gacetael 20 de diciembre del 2019, para que se lean de la siguientemanera:

Artículo 5º—Alcance y excepciones:

Alcance. Conforme al Reglamento a la Ley de Catastro Nacional elvisado municipal de fraccionamiento se extenderáúnicamente para losefectoscontempladosenelartículo 79, inciso b: “Para todofraccionamientoelvisadorequerido es el de la Municipalidad respectiva, y aquellos que seanfraccionamientos con fines urbanísticosdeberáncontenerelvisado del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y el de la municipalidadrespectiva, sin perjuicio de lo que establezcael plan reguladorvigente”.

Excepciones. Por definición, se exceptúan del requerimiento del visado municipal para fraccionamientos, lossiguientescasos:

a)Plano de agrimensura o catastrado de finca completa.

b)Plano de agrimensura o catastrado para rectificación de área.

c)Plano de agrimensura o catastrado para informaciónposesoria.

d)Plano de agrimensura o catastrado de reunión de fincas completas.

e)Plano de agrimensura o catastrado de filial.

f)Planos de agrimensura o catastrado para solicitud o renovación de concesiónen zona marítimoterrestre.

g)Planos de agrimensura o catastradosenlos que figure comopropietario registral algunaentidad del Estado de forma directa (Gobierno Central) o de la Municipalidad de Carrillo.

Ningunainstituciónpúblicaniprivadadeberárequerir un visado municipal de fraccionamientoen Carrillo bajo las condicionesanteriores.

Artículo 6º—Requisitosdocumentales: Conforme a la ley de protección al ciudadano del exceso de requisitos y trámitesadministrativos (8220) se autoriza al Departamento de Catastro y BienesInmuebles a realizar las gestionespertinentes de simplificación y agilizacióndel proceso, utilizandolosmediosinformáticos y tecnológicos para mantener la mejoreficiencia y eficacia. Conforme a lo anterior y conforme al Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, se establecencomorequisitosgenerales para la solicitudporprimeravez del visado municipal lossiguientes:

a)Declaración de bienesinmuebles de la finca madremenor de 5 años.

b)Minuta de Rechazo del RegistroInmobiliario.

c)Plano Rechazado del RegistroInmobiliario.

d)Plano a Visar (del topógrafo).

d)Servicios indispensables segúnartículo 7 de estereglamento (sin construcción) y encongruencia con elartículo del 13 del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones.

e)Para fraccionamientos con fines urbanísticos, elvisado del INVU y losrequisitosdocumentales 3 y 5 conforme con elartículo 22 del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones.

f)Para losfraccionamientos de parcelas con fines agrícolas, pecuarios, forestales o mixtos, losrequisitosdocumentales 3, 4 y 6 del artículo 36 del Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones.

Procedimiento de ingreso: Para aquellassolicitudes que ingresendespués de la primeravezserásuficientepresentarlosdocumentosfaltantes y el plano a visar, siempre que permanezcaninvariableselnúmero de presentación, contrato y área. La ausencia o invalidez (contradicción o incertidumbre de la informacióncontenidadentro) de algúndocumentodeterminaeltrámite de solicitud de visadocomoinadmitidootorgándole al solicitante 10 días hábiles para completar o aclarar la documentacióndespués de lo cualquedarácancelada la gestiónsi no completase.

Artículo 7º—Servicios indispensables: Seráconforme con lo indicadoenelartículo 13 del Reglamento para Fraccionamientos y Urbanizaciones (y eldocumentooficialdeberácontenerelnúmero de presentación) o por la existenciafísica del servicioinstaladofrente a la propuesta de segregación.

Artículo 8º—Ancho y ampliación vial. Se considerarácallepúblicaaquella que estérepresentadaenlosmapasoficiales de la municipalidad o que lo demuestremediantedocumentoidóneo del Concejo Municipal o de la Unidad Técnica Vial y se aplicaráel ancho y ampliaciónsegún lo siguiente:

a)Ancho. La municipalidad se reservael derecho de verificarel ancho real frente a las propuestas de segregación (división) que elprofesionalindiqueenel plano, de manera al que elprofesionalencargado del visado municipal podráconsiderarcomocriterio de denegatoriacuandodifiera de la realidaddentro de losparámetros de precisión que la técnicaestablezca para ello.

b)Ampliación vial. La municipalidadsolicitará la correctadescripción de la ampliación vial con base enelpronunciamiento del ancho oficial que podrárequerir y considerarcomocriterio de denegatoriacuando se omita o sea incorrecto, para elloelprofesionalsolicitantedeberábasarseen lo indicadoenelartículo 10 inciso a de estemismoreglamento. Deberáconsiderarseestaampliación vial de maneraproporcional a ambos lados y describirseasíenel plano conforme con elartículo 9 del Reglamento para Fraccionamientos y Urbanizaciones.

Artículo 9°—Entrega del áreapública: Todo fraccionador de terrenosdeberárespetarelReglamento de CesiónGratuita del Porcentaje de TerrenoDestinado al Uso...