Sentencia de Tribunal Agrario, 23-10-2023

Fecha23 Octubre 2023
Número de expediente22-000138-1520-AG
EmisorTribunal Agrario (Costa Rica)
Tipo de procesoINCIDENTES
EV Generación de M.: E:\GESTION-JUDICIAL\SERVIDOR DE ARCHIVOS\MODELOS\CIVIL\TGTRIB009.dpj

EXPEDIENTE:

22-000138-1520-AG - 7

PROCESO

INCIDENTES

ACTOR/A

S.E.M. TORRES

DEMANDADO/A

AGRICOLA GANADERA AZARIA MARIA SOCIEDAD ANÓNIMA

VOTO NN 2023000878

TRIBUNAL AGRARIO. SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- A las nueve horas seis minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintitrés.-

OBJECIÓN A LA CUANTÍA presentado por S.M. TORRES, mayor, divorciado, oficial de seguridad, cédula de identidad número dos - cuatrocientos veintitrés - cero sesenta y dos, vecino de San Rafael de Guatuso, Alajuela, representado por su apoderada generalísima sin límite de suma M.M.M., soltera, fisioterapeuta, cédula de identidad dos - seiscientos setenta y tres - seiscientos treinta y siete, ambos vecinos de San Rafael de Guatuso, Alajuela. DENTRO DE PROCESO ORDINARIO, interpuesto por S.M.T., quien es representado por su apoderada generalísima sin límite de suma M.M.M., ambos de calidades antes mencionadas; contra AGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARÍA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula jurídica tres - ciento uno - ciento noventa y un mil doscientos noventa y tres, domiciliada en La Tigra de San Carlos de Alajuela, representada por su presidente con facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, H.V.F., mayor, casado una vez, empresario agropecuario, cédula de identidad dos - trescientos cincuenta y siete - trescientos cincuenta. Intervienen en el proceso. Asimismo Agrícola Ganadera Azaria María Sociedad Anónima presenta contrademanda al señor S.M.T.. Actúa como defensora pública del incidentista,la licenciada K.M.S., plaza cuatrocientos dieciocho y como abogado director de la sociedad incidentada, Néstor A.G.S., colegiado doce mil dieciséis. Tramitado ante el Juzgado Civil, Trabajo, A., Familia, Penal Juvenil y Contra la Violencia Doméstica del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, sede Upala. (A.).-

Redacta el juezD.C.; y,

CONSIDERANDO:

I. De las pretensiones: La parte actora reconvenida, interpone incidente de objeción a la cuantía con la intención de que a su favor se declare la siguiente pretensión: ÚNICO: Se establezca un monto prudencial de la contrademanda en la suma de VEINTE MILLONES DE COLONES. (Ver expediente descargado Juzgado Mixto de Upala imagen 92).

II.- Del anterior incidente se le dio traslado a la parte incidentada Agrícola Ganadera Azaria María Sociedad Anónima quien en tiempo y de forma negativa contestó la audiencia conferida. (Ver expediente descargado Juzgado Mixto de Upala, traslado imagen 106. contestación imágenes 111 a 112).

III.-El juez J.A.G.C., del Juzgado Civil, Trabajo, A., Familia, Penal Juvenil y Contra La Violencia Doméstica del Segundo Circuito Judicial de Alajuela, sede Upala (A.), en sentencia 2023000201 de las dieciséis horas y veintidós minutos del ocho de agosto del dos mil veintitrés, resolvióPOR TANTO: Razones expuestas en la jurisprudencia mencionada así como en los artículos 41 de la Constitución Política; 114.2 del Código Procesal Civil; 26, 38 y 79 de la Ley de Jurisdicción Agraria, declaro PARCIALMENTE CON LUGAR el presente incidente de OBJECIÓN A LA CUANTÍA presentado por S.M. TORRES, quien es representado por su apoderada generalísima sin límite de suma M.M.M., dentro del proceso ordinario interpuesto por S.M. TORRES quien es representado por su apoderada generalísima sin límite de suma M.M.M., contra AGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARÍA SOCIEDAD ANÓNIMA, representada por su presidente con facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, H.V.F., todos los anteriores de calidades supra-mencionadas, y digo parcialmente por cuanto: 1) Fijo la cuantía de la reconvención en la suma prudencial de 25 MILLONES DE COLONES y no en la suma que se solicitó. Se le hace saber a las partes el derecho que les asiste de recurrir este fallo en caso de inconformidad.» (Ver expediente descargado Juzgado Mixto de Upala imágenes 176 a 179)

IV- El señor H.V.F.ìnterpuso recurso deapelación y nulidad concomitante contra la sentencia N 2023000201, dictada a las dieciséis horas y veintidós minutos del ocho de agosto del dos mil veintitrés, con fundamento en lo siguiente, señala: "...1) Fijo La cuantía de la reconvención en la suma prudencial de 25 MILLONES DE COLONES y no en la suma que se solicitó. La fundamentación del señor J. de Instancia para fijar la cuantía de la reconvención en la suma de veinticinco millones de colones. básicamente consistió en: " .consideró que es fácil deducir, en términos de razonabilidad y proporcionalidad, que la estimación realizada a la contrademanda es sumamente exagerada, por ello, lo prudente en éste caso es establecer un monto que se adecuea la realidad jurídico-contractual que existe, y, aunque si bien indica A.G.A.M.S. que dentro del terreno en disputa se han desarrollado cultivos de plantas hornamentales para la comercialización, mismos que manifiesta, ascienden a la suma de 300 millones de colones, lo cierto del caso es que no puedo tornar tal monto en consideración como base para fijar la cuantía de la reconvención, por cuanto, no logran demostrar que eso sea el valor que representan dichas plantaciones, además, tampoco puedo fijar la estimación de la reconvención en una suma menor a lo que dice parte actora-reconvenida que se le adeuda, o fijarla en una suma inferior de lo dice la sociedad domandada reconvenida le falta aún por pagar en favor del incidentista.." El señor juez noaplicó lo preceptuado por el ordinal 35.3.1 del Código Procesal Civil, aplicado de forma supletoria en la presente demanda. Dicho artículo indica que: "...La estimación se fijará según el interés económico de la demanda. Para ese efecto, se tomará como base: 1. En las pretensiones sobre bienes muebles o inmuebles el valor del objeto de la pretensión que conste documentalmente y, en caso contrario, el valor que con fundamento en parámetros objetivos le de el actor...". . También se dio una confusión por parte del señor J. en cuanto a Iaestimación de la demanda y de la contrademanda,ello por cuanto en relación a la demanda, ambas partes tenemos una pretensión similar en relación al monto del contrato.No obstante, en la contrademanda, propiamente en la pretensión subsidiaria, mi representada solicita se declare que: "..Que e l demandado deberá de cancelar el valor de las plantas ornamentales existentes en de la finca de la Provincia de Alajuela, folio real 533095-000, monto que se determinará en la etapa de ejecución de sentencia..."En la contrademanda, propiamente en el hecho cinco, se indica con absoluta claridad la cantidad de plantas existentes en el inmueble y su valor, lo cual no fue controvertido de forma contundente por el señor M., de manera que con ello es suficiente para tener por acreditado que efectivamente ese es el valor de esas plantas. Adicionalmente, se efectuó un reconocimiento judicial, en el cual se constató que efectivamente esa plantación existe. De manera que es evidente y manifiesto que mi representada si ha acreditado que esa plantación existe, y que como consecuencia lógica, esas plantas tienen un valor comercial, pero el señor J. no aplicó resolvió ni apreció los elementos probatorios con equidad y a conciencia. PRETENSIÓN: Por lo antes expuesto, solicito se revoque la sentencia N" 2023000201, dictada a las dieciséis horas y veintidós minutos del ocho de agosto del dos mil veintitrés, declarando su nulidad, o bien y para ante el superior en grado, se admita el recurso de apelación que en forma subsidiaria interpongo, haciendo la misma petición para ante el Ad-Quem..." (Ver expediente descargado Juzgado Mixto de Upala imágenes 182 a 185)

V-.En el expediente se discute un proceso ordinario donde se plantea como pretensiones principales en la demanda losiguiente: "... PRETENSIÓN: 1- Se declare que entre el suscrito y el accionado, llevamos un contrato de O.ón de Compraventa firmado mediante escritura pública 129-15, en fecha 24 de abril de 2017, el cual está vencido desde el 23 de marzo de 2018.2- Se declare que el demandado incumplió en forma grave el contrato de opción de compraventa, al no cumplir con el único pago que adeudaba al 23 de marzo de 2018.3- Solicitamos se declare rescindido el contrato de opción de compraventa suscrito mediante escritura pública 129-15, en fecha 24 de abril de 2017. 4- Se ordene el desalojo inmediato de la finca en litis, por parte de la sociedad demandada, así como de sus empleados, familiares, autorizados o terceros que estén ocupando la propiedad. 5- Se condene al accionado al pago de las costas procesales y personales con ocasión a este asunto.6- Que se condene al pago de los daños y perjuicios ocasionados, los cuales se desglosan a continuación: Daño moral, sea el daño psicológico del señor S.M.T., quién actualmente se encuentra en tratamiento farmacológico, porque presenta ansiedad, depresión e insomnio, sea en la suma de DOS MILLONES DE COLONES, y perjuicio sea las ganancias dejadas de percibir, ya que la finca no se ha podido vender, ni alquilar en un monto actual, sea un alquiler de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES ANUALES, para un total de DIEZ MILLONES DE COLONES en cuatro años..(ver escritorio virtual bandeja de escritos agregado el 03/11/2022 a las 04:57:18).Igualmente hay que tener presente que se planteó reconvención planteada por el demandado en la cual solicita se declare: Con lugar en todos sus extremos la presente demanda. . Que el contrato bilateral sinalagmático suscrito con el contrademandado Mediante escritura 129-15. realizado ante el N.M.C.P., en fecha 24 de abril de 2017, que denominamos formalmente "OPCIÓN DE COMPRAVENTA DE FINCA", en realidad es un contrato de compraventa que se perfeccionó, pues hubo entre las partes contratantes, acuerdo en cosa y precio, ai haber habido aceptación tácita de tal contrato por ambas partes contratantes, acaecido por la realización de pagos parciales del precio pactado; a Ia vez que, también operó la...

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