Valle Central lidera precios de tierra

El oeste de San José no ha dejado de crecer en viviendas, comercios y edificios, ni tampoco en precios.De acuerdo con Pedro Sánchez, analista de mercado de la firma NAI, este sector capitalino ganó el año pasado entre un 10% y un 15% de plusvalía, y es muy probable que siga esta tendencia debido a nuevos proyectos inmobiliarios, entre ellos, Plaza Tempo o el Escazú Corporate Center.Desde que el centro comercial Multiplaza Escazú se instaló allí hace 13 años, vinieron otras construcciones grandes como Hospital Cima, Forum, PriceSmart, Plaza Roble, Play y Avenida Escazú, que sentaron las bases para expandir el foco de desarrollo más allá de Escazú y darle un nuevo valor a la zona.Hoy, la expansión toca las puertas de Santa Ana, Mora, también de Alajuela y de cantones más alejados como Grecia, Atenas , La Garita y Orotina.Aris Stamatiadis, gerente director de Colliers International, y Milena Guevara, intermediaria en este mercado, reconocen que en este punto del Valle Central se mantienen importantes inversiones comerciales en oficinas, residencias y hoteles, que impulsan los valores de la tierra al alza.Unmallmás plusvalíaEl mismo fenómeno -de expansión debido a centros comerciales cercanos- afecta otras zonas del país, principalmente en la Gran Área Metropolitana.Por ejemplo, tomarán mayor valor las propiedades próximas a Plaza Lincoln, centro comercial que se construye en este momento en Moravia y que estará listo para el primer trimestre del 2013.Así lo considera el corredor de bienes raíces Olman Víquez, presidente de Conexión Inmobiliaria Víquez.Él cree que lo mismo ocurrirá con zonas aledañas al Multicentro en Desamparados y en Escazú, Belén, Cariari, Curridabat, Lomas de Ayarco o Tres Ríos.'Tenderán a subir de precio todas aquellas propiedades que se encuentren ubicadas cerca de los centros comerciales más importantes en la periferia de San José y de fácil acceso', comentó.El este josefino se mantuvo estable el año pasado en cuanto a precios, dijo Sánchez, pero podría haber movimiento en sus valores con la llegada del Hotel Hyatt.Lo mismo podría ocurrir con Cartago, generalmente una zona desatendida en cuanto a inversiones grandes. El anuncio de la construcción de Paseo Metrópoli -a cargo de Desarrollos Mega- podría variar la plusvalía.Veamos algunos ejemplos de precios. Una casa en Lomas de Ayarco, Curridabat, de dos niveles, con tres baños, cuatro cuartos, en un lote de 256 metros cuadrados (m²) tiene un valor de $ 335.000.Otro ejemplo: un casa en...

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