Sentencia nº 00114 de Sala 1ª de la Corte Suprema de Justicia, de 29 de Septiembre de 1993
| Ponente | No consta |
| Fecha de Resolución | 29 de Septiembre de 1993 |
| Emisor | Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia |
| Número de Referencia | 93-000114-0004-CI |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso ejecutivo hipotecario |
SALA PRIMERA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.-
S.J., a las diez horas diez minutos del veintinueve desetiembre de mil novecientos noventa y tres.-
En proceso ejecutivo hipotecario, establecido por La Asociación Solidarista de Empleados de Lacsa contra H.G.M.A., la Alcaldía Sexta Civil de San José, se declaró incompetente por razón del territorio para conocer del asunto y ordenó remitirlo a la Alcaldía Civil de Desamparados. La actora se mostró disconforme con esa resolución, por lo que el asunto fue elevado en consulta a esta Sala.-
CONSIDERANDO:
I.-
En la hipoteca común se encuentran dos aspectos que es importante deslindar y concretar desde la perspectiva jurídica de cada uno. Por una parte, el elemento denominado crédito, que nace de la relación acreedor deudor y que origina la correspondiente acción personal -actuación procesal dirigida a la realización del crédito mediante el embargo de bienes del deudor, fiadores o responsables subsidiarios-, la cual en este tipo de procesos permanece latente en tanto exista la garantía, y por otra parte el elemento garantizador, que es la hipoteca o garantía del inmueble, que relaciona al acreedor con el bien, y que se hace efectiva a través de la subasta. Dicho de otro modo, en la hipoteca común hay una doble responsabilidad: real, del inmueble, y personal, del deudor. Para estos casos en que existe dualidad de pretensiones reales y personales relacionadas entre sí, el artículo 25, inciso 3), del Código Procesal Civil establece que el Juez competente para conocer la respectiva acción será el del lugar donde esté situado el inmueble o del domicilio del demandado, a elección del actor. Estas son las únicas alternativas que puede escoger el acreedor debido a que el artículo 35 ibídem prohíbe la prórroga de competencia para casos como el analizado. La improrrogabilidad de la competencia obliga la intervención directa del Juez para declinar ad portas y de oficio el conocimiento de la demanda y remitirla, conforme a las reglas analizadas, al Juez que resulte competente, siempre y cuando con anterioridad a la vigencia del nuevo Código Procesal Civil no se haya definido en firme la competencia, ya sea en forma expresa o tácita. En esta clase de asunto, la renuncia del domicilio no surte ningún efecto para establecer la demanda, porque las normas sobre competencia son de orden público y de aplicación inmediata. Por último es importante señalar que para la remisión del expediente al Juez competente es necesario ponderar cuál de las dos alternativas es la más conveniente al acreedor, ya que él tiene la elección y esa sería la que él escogería, y para atemperar así el rigor de lo establecido en la ley.-
II.-
Este proceso ejecutivo hipotecario se presentó en la Alcaldía Sexta Civil de San José y fue remitido por incompetencia a la Alcaldía Civil de Desamparados. El inmueble dado en garantía está ubicado en Desamparados de San José, de donde además es vecino el demandado. En consecuencia, el conocimiento de este proceso corresponde a la Alcaldía Civil de Desamparados.-
POR TANTO:
Seaprueba la resolución apelada.-
Edgar Cervantes Villalta
Ricardo Zamora C.Rodrigo Montenegro T.
Ricardo Zeledón Z.Diego Baudrit Carrillo
Laura García Carballo
Secretariasuc.
