Sentencia nº 00775 de Tribunal Agrario, de 28 de Noviembre de 1997
| Emisor | Tribunal Agrario (Costa Rica) |
| Ponente | Ligia M. Mesen Madrigal |
| Número de sentencia | 00775 |
| Número de expediente | 97-000775-0029-AG |
| Fecha | 28 Noviembre 1997 |
TRIBUNAL SUPERIOR AGRARIO. G., S.J., a las diez horas delveintiocho de noviembre de mil novecientos noventa y siete.-
Proceso de Desahucio establecido ante el Juzgado Agrario de Liberia, por LA CEIBA DE NICOYA SOCIEDAD ANONIMA contra MELONES DE CENTROAMERICA SOCIEDAD ANONIMA. Intervienen además los licenciados M.J.D. y E.R.U., como Apoderados Especiales Judiciales de las partes respectivamente.-
RESULTANDO:
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La presente demanda estimada en la suma de ciento noventa mil dólares es para que en sentencia se declare: "1) Resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre mni representada y la aquí demandada, MELONES DE CENTROAMERICA SOCIEDAD ANONIMA. 2) Se condene a la Sociedad Melones de Centroamérica Sociedad Anónima, por falta de pago en sus obligaciones a desalojar el inmueble arrendado. 3) Se le ordene a la demandada proceda a depositar a la orden del despacho el monto del alquiler respectivo. 4) Como medida precautoria se prohija a la demandada a sacar los bienes del inmueble hasta que haya hechoel efectivo depósito del alquiler adeudado. 5) Se condene a la demandada al pago de los daños y perjuicios ocasionados por su demora. 6) Se condene a la sociedad demandada al pago de ambas costas de este proceso.".-
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La accionada contestó la demanda e interpuso las excepciones de falta de derecho, falta de personería ad causam activa y pasiva y la genérica de sine actione agit.- Asimismo, la demandada plantea reconvención para que en sentencia se declare:" a-) Que la reconvenida "La Ceiba de Nicoya, S.A.", no tiene derecho a demandar en vía de desahucio a la empresa "Melones de Centroamérica, S.A.".- b-) Que el terreno donde está ubicada la industrializadora o empacadora de melones, sito en el distrito primero, cantón primero de la provincia de Guanacaste, matrícula de folio real número 12.853-000 es propiedad registral de "Hacienda El Tempisque, S.A.".- c-) Que las instalaciones, equipo y maquinaria que componen la insdustrializadora de melones, ubicadas en el inmueble a que sehizo referencia inmediato anterior, son de exclusiva propiedad de "Melones de Centroamérica, S.A.". d-) Que la posesión del terreno y sus instalaciones la tiene "Melones de Centroamérica S.A." en forma exclusiva.- e-) Que el contrato firmado entre "La Ceiba de Nicoya,S.A." y "Melones de Centroamérica S.A." denominado "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA" firmado en San José, a las 14:00 horas del día 30 de setiembre de 1994, es absolutamente nulo por carecer de causa, por defectos de forma y por defectos de forma y por imposibilidad e ilicitud de la prestación que en él se indica. f-) Que la aquí reconvenida "La Ceiba de Nicoya, S,A." debe devolvera "Melones de Centroamérica S.A."
la suma de doscientos setenta y cinco mil dólares, moneda de los Estados Unidos de Norteamérica, que ésta pagó a aquella como consecuencia de los estipulado en el supra citado contrato. Además, debe pagar los intereses devengados por esa suma de dinero, desde el día en que la contravenida hizo cobro indebido de ese dinero, hasta su efectivo pago. g-) Que la reconvenida debe devolver a mi representada cuatro letras de cambio que se firmaron para garantizar los pagos que menciona el citado contrato, por las siguientes cantidades: cien mil dólares, ciento setenta y cinco mil dólares, ciento noventa mil dólares,y ciento noventa mil dólares respectivamente. h-) Que la reconvenida debe...
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