Sentencia nº 00313 de Tribunal Primero Civil, de 24 de Abril de 1996
| Ponente | Gerardo Parajeles Vindas |
| Fecha de Resolución | 24 de Abril de 1996 |
| Emisor | Tribunal Primero Civil |
| Número de Referencia | 96-000313-0009-CI |
| Tipo | Sentencia de fondo |
| Clase de Asunto | Proceso de desahucio |
TRIBUNAL SUPERIOR PRIMERO CIVIL.-
S.J., a las catorce horas cinco minutos del veinticuatro de abril de mil novecientos noventa y seis.
PROCESO SUMARIO DE DESAHUCIO, establecido ante el Juzgado Civil de Puriscal, bajo el expediente número 5-95. Incoado por C.L.A., mayor, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad número 0-000-000contra LOS CHARRUAS SOCIEDAD ANONIMA representada por su representante L.C.G., mayor, casado una vez, Uruguayo, pasaporte número tres siete cinco seis uno nueve, vecino de M.A., Quepos. Figura como apoderado especial judicial de la parte actora el licenciado E.L.F..
RESULTANDO:
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El señor Juez de Primera Instancia, en sentencia dictada a las trece horas del catorce de setiembre de mil novecientos noventa y cinco, resolvió: "POR TANTO:Razones expuestas, artículos 1, 2, 3, 4, 155, 221, 432, 434 del Código Procesal Civil, se resuelve: 1) CON LUGAR las excepciones de PAGO Y FALTA DE DERECHO interpuesta por la demandada. 2) SIN LUGAR en todos sus extremos la demanda de DESAHUCIO incoada por C.L.A. contra LOS CHARRUAS SOCIEDAD ANONIMA revocándose la orden de desalojo decretada mediante resolución de las diez horas del diez de mayo de mil novecientos noventa y cuatro. Se condena a la parte vencida al pago de las costas personales y procesales".-
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En virtud de recurso de apelación interpuesto por la parte actora, conoce este Tribunal del presente proceso.
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En los procedimientos sehan observado, los plazos y las prescripciones de ley.
Redacta el señor J. Superior ParajelesVindas; y,
CONSIDERANDO:
I.-
Se modifica la redacción del hecho marcado d) para que se lea de la siguiente manera: La sociedad demandada depositó, para responder al mes de marzo de mil novecientos noventa y cuatro, la suma de cuarenta y dos mil doscientos veintisiete colones el cuatro de abril de ese año. El mes de abril lo depositó el diecinueve de ese mes y año por dieciséis mil ochocientos treinta y siete colones. El mes de marzo lo depositó el veintitrés de junio de ese año, por un monto de dieciséis mil ochocientos treinta y siete colones (certificación de folios 100 a 106). Los restantes se aprueban por ser fiel reflejo de lo que informan los autos, pero se agrega uno más: g) La presente demanda fue presentada el nueve de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, notificada a la accionada el diecinueve de ese mes y año (razón de recibido y acta de folios 52 vto. y 64 vto.).
II.-
De igual manera se conserva el hecho indemostrado.
III.-
De acuerdo con el contrato de arrendamiento, objeto de este asunto, no hay duda de que se trata de un proceso de desahucio de carácter eminentemente civil. El trámite seguido en autos, para definir esa competencia, no ha sido en realidad el correcto, pero en definitiva el señor Juez a-quo hizo el pronunciamiento como el juzgador competente para ello. Como se trata de un presupuesto procesal, revisable de oficio, el Tribunal estima conveniente hacer esta observación, todo con el ánimo de evitar discusiones inútiles en el futuro. Se refiere a un arrendamiento de un establecimiento mercantil estimado en suma superior a los trescientos mil colones, de ahí que no resulta aplicable la competencia por razón de la materia prevista en el artículo 115 inciso 2o. de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
IV.-
En el escrito inicial, visible a folio 51, se reclama como morosas las rentas de los meses de marzo, abril y mayo de mil novecientos noventa y cuatro. Conforme lo afirma la actora en su demanda, lo que constituye confesión espontánea a tenor del artículo 341 del Código Procesal Civil, el alquiler para el mes de marzo era de cuarenta y dos mil noventa y dos colones con noventa céntimos como temporada alta, y para abril y marzo la suma de dieciséis mil ochocientos treinta y siete colones con quince céntimos como temporada baja. A cada una de esas mensualidades, a fin de establecer la causal de desalojo, el demandante le agrega trescientos setenta y cinco mil colones como producto de un...
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