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Alza en dólar presionaría a propietarios de locales

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Vincent

Los precios promedio de los alquileres comerciales en Costa Rica se han mantenido estables en los últimos cinco años, pero la incertidumbre financiera actual obliga a considerar una variación fuerte en el tipo de cambio del dólar a corto plazo. Esto generará presiones en los alquileres comerciales.Un aumento significativo del dólar podría tener efectos directos sobre la rotación e incluso en los porcentajes de desocupación en edificios de tiendas y de oficinas.Douglas Montero, director de Aldesa Fondos de Inversión, advirtió de que la mejor cura es la prevención, así que antes de endeudarse o asumir costos en una moneda diferente a la que genera su negocio, se deben analizar las fluctuaciones en el tiempo y hacer una simulación de sus ingresos y gastos, considerando una devaluación del colón, de forma tal que, con anterioridad puedan conocer el punto crítico en que se comienza a afectar su operación.'Un aumento en el tipo de cambio le pone mayores costos a su operación, lo cual los obliga a pedir disminución en el arriendo o deben dejar de operar si el costo es muy alto', enfatizó Montero.Que los inquilinos se vayan es un riesgo para los propietarios y se debe evitar, pues clientes, consumidores e inversionistas podrían interpretarlo como inestabilidad en la...

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