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Baja costo de viviendas que deberán pagar impuesto a ‘casas de lujo’ en 2024

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Vincent

En el año 2024, los propietarios de viviendas o apartamentos cuyo valor de construcción supere los ¢145 millones deberán abonar el impuesto solidario, conocido también como impuesto a las "casas de lujo". Este tributo cubrirá ahora a propiedades de menor valor con respecto al 2023, pues ese año se aplicó a residencias con un valor de construcción superior a ¢148 millones.La fecha límite para el pago del tributo es el 15 de enero. El 21 de diciembre pasado, el Ministerio de Hacienda publicó la actualización de los tramos del impuesto solidario para el fortalecimiento de programas de vivienda en el periodo 2024, en el diario oficial La Gaceta.El mes anterior, el director general de Tributación Directa, Mario Ramos, indicó a La Nación que este año solo se debe cancelar el impuesto, ya que la declaración trienal abarca desde el 2022 hasta el presente año. A partir del 2025, los propietarios deberán actualizar sus declaraciones.Silvia González, socia de Impuestos y Legal de la firma Grant Thornton, señaló que el monto exento en este tributo disminuyó debido a la inflación negativa que se presentó en Costa Rica a finales del año anterior, lo que podría aumentar el número de contribuyentes obligados a liquidar el impuesto en 2024.El impuesto, regulado por la Ley 8.683 del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, recae sobre el valor de los bienes inmuebles de uso habitacional, utilizados de forma habitual, ocasional o recreativa, incluyendo instalaciones fijas y permanentes.En el caso de aquellos propietarios que no fueron considerados contribuyentes en 2023, pero que este año su vivienda sí cumple con los requisitos, deberán declarar y liquidar el impuesto en 2024. La tarifa se calcula de manera progresiva sobre la base imponible. A medida que aumenta el valor de la propiedad se calcula un mayor porcentaje, que puede ir desde 0,25% al 0,55%, en el último tramo.Según la Ley del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, la escala y el monto exento se actualizan anualmente según el índice de precios al consumidor del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), considerando el periodo entre diciembre del año anterior y noviembre del año en curso. O sea, la actualización de los tramos se calculó con base...

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