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Baja de tasas en colones reduce atractivo de crédito en dólares para vivienda

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Vincent

Los préstamos en dólares para compra de vivienda están perdiendo atractivo debido al descenso de las tasas de interés en colones y por la devaluación ocurrida este año.

El efecto es más evidente en los intereses que ofrecen bancos estatales, donde el margen que existe entre las operaciones en colones y dólares se ha acortado desde finales del año pasado hasta este mes de agosto.

Sin embargo, las entidades advirtieron de que este efecto puede ser temporal y en cualquier momento las condiciones podrían cambiar por la presión que ejerza el financiamiento del déficit fiscal del Gobierno sobre el resto de las tasas.

En agosto del año pasado, la diferencia entre las tasas en colones y dólares en bancos estatales era de 4,68 puntos porcentuales. Para este 9 de agosto, esa brecha se había acortado a 2,78 puntos porcentuales para financiamientos destinados a compra de vivienda.

En el promedio reportado por los bancos privados sucedió lo contrario, pues el margen se incrementó levemente, al pasar de 4,68 a 4,78 puntos porcentuales.

No obstante, Adrián Salazar, director de Productos de Crédito del Banco Nacional (BN), opinó que, por el momento, se carece de evidencia suficiente para dictaminar si definitivamente existe una reducción en el atractivo de las condiciones del endeudamiento en dólares.

Salazar considera que será hasta inicios del 2017 cuando se valide esa condición, pues se espera que en el último trimestre aumente la circulación de divisas, tal y como ha sucedido en últimos años, lo cual frenaría la devaluación reciente.

Según Adriana Rodríguez, gerenta de Análisis Económicos de Scotiabank, es importante tener en cuenta la falta de solución del déficit fiscal, ya que, si este es creciente, genera una alteración en la estabilidad de las tasas de interés y en la confianza sobre la moneda, lo que, a su vez, la hace susceptible de depreciaciones.

Por eso, admitió que es buen momento para optar por créditos en colones, en especial para quienes ganan en la misma moneda. Recordó que, tras el cambio de la metodología de la tasa básica pasiva este año, es poco probable que vuelva a alcanzar los niveles del pasado y se espera que sea...

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