Comentario al artículo 1383 de Código Civil
| Fecha | 06 Octubre 2022 |
| Autor | Karol Vanessa Solano Ramírez |
| Sección | Código Civil |
COMENTARIO
El contrato de transacción es aquel acuerdo a través del cual, las partes impiden que surja un proceso judicial, o dan por terminado uno iniciado, haciéndose concesiones recíprocas, es decir, que ninguna verá satisfecha al cien por ciento, intereses. Esas concesiones recíprocas, no deben de ser de un mismo valor.
Solo se pueden transar controversias cuyo objeto sea disponible.
Ahora, en los contratos existen dos tipos de garantía: por evicción y por saneamiento o vicios ocultos. El Código Civil (CC) regula todo lo relacionado a la garantía, a partir del art. 1034 y siguientes.
Existe evicción de la cosa vendida, cuando se le priva al comprador, mediante una sentencia firme, y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o de parte de la cosa comprada, por lo que, tiene que haber despojo de la cosa. Esta garantía se encuentra regulada en el art. 1034 CC.
Por su parte, la garantía de saneamiento o vicios ocultos se refiere a la obligación de quien vendió, de entregar la cosa vendida en buen estado, y que ésta sea apta para cumplir con su uso normal. Este tipo de garantía se encuentra regulado en el art. 1082 CC.
A pesar de que el numeral que se comenta, menciona tanto la garantía de evicción como la de saneamiento, lo cierto, es que únicamente se otorga esa acción a quien, mediante la suscripción de un contrato de transacción, adquiere una cosa distinta al objeto de la disputa, por cuanto, las cosas objeto de un contrato como el que nos ocupa, entran al dominio de quien se las adjudica, en las condiciones que se encontraban al momento del contrato, por su cuenta y riesgo.
Se obtiene cosa distinta cuando, por ejemplo, a cambio del pago de un dinero, se entrega una vivienda, la cual se encuentra inhabitable.
AUTOR
Karol Vanessa Solano Ramírez • Cuenta con un Diplomado en Derechos Humanos otorgado por la Corte Interamericana de Derechos Humanos, una especialización en materia Civil otorgado por la Escuela Judicial de Costa Rica, una Maestría en Administración y Derecho Empresarial otorgado por la Universidad Escuela Libre de Derecho y una Maestría en Administración de Justicia-Enfoque Socio jurídico-con énfasis en Administración de Justicia Civil otorgado por la Universidad Nacional Se desempeña en el Poder Judicial desde hace poco más de veintitrés años, ha ocupado nombramientos como Jueza Civil, Laboral, de Familia, Violencia Doméstica, Pensiones Alimentarias, Penal juvenil, Tránsito y Contravencional. Actualmente, funge...
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