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Condominios atraen a más administradores

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Vincent

Además de ser amigas, Vanessa Castro y Salomé Hernández ahora son socias en una empresa que administra condominios.Sus más de 15 años participando en juntas directivas de condominios y otro tanto en proyectos constructivos, las convenció de crear la firma Inmobiliarium hace apenas dos meses. Hasta el momento, dijo Hernández, están a cargo de un inmueble de 26 filiales habitacionales y mantienen conversaciones para asumir otro.Inmobiliarium se integra como nuevo actor en un mercado dinámico -según los consultados- que tiende a moverse al ritmo del desarrollo habitacional bajo el formato de condominios, el cual ha crecido en términos de competitividad, dijo Óscar Céspedes, gerente de Hábitat Administración de Condominios S.A.'Siempre ha sido un campo de negocios intenso porque la administración debe estar en medio de asuntos de cobro, legales, constructivos y atención de emergencias, entre otros temas', explicó.Hábitat pertenece a un grupo de inversionistas en el sector inmobiliario creada para atender necesidades propias de sus desarrollos.Servicios Múltiples Domiciliarios S.A. también presta los mismos servicios en siete condominios, comentó su gerente, Daniel Cordero.La firma inició como proveedora de mantenimiento, pero hace ocho años los mismos clientes plantearon la posibilidad de que asumiera las riendas de la administración.Cordero contó que han crecido despacio, contrario a otras empresas que en dos años se hacen cargo de de 12 o 15 inmuebles y se dan cuenta de que no logran sus tareas.'Rechazamos más del 50% de las opciones y entramos en cada proyecto con metas', detalló.Un mercado que requiere ordenLas palabras de Ignacio Alfaro Marín, abogado especialista en condominios, son claras para explicar los vacíos legales e institucionales que rondan este mercado.'Se le exige más a una taquería -permiso sanitario, curso de manipulación de alimentos, por ejemplo- que a una empresa de administración de condominios', mencionó.Así describe el hecho de que para ejercer estas funciones basta con crear cualquier figura jurídica o ser un particular con interés en el negocio.De hecho, no existe un registro o base de datos para saber cuántas empresas operan en el sector, en parte porque el criterio para determinar qué se entiende por empresa de...

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