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¿Dónde se construye más?

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Vincent

Siete cantones del país acaparan el 35% de los proyectos tramitados entre el 2011 y primer bimestre del 2012Hace dos años, el metro cuadrado de terreno para propiedades comerciales en el cantón de Alajuela -específicamente en la radial- tenía un precio de entre $ 30 y $ 40. Hoy, según la firma inmobiliaria Colliers International, el costo asciende a $ 250.¿Qué disparó esta plusvalía? La respuesta podría estar en el boom de construcción industrial, residencial y comercial que está viviendo esa zona.De acuerdo con las estadísticas del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), desde el 2010 ese cantón ocupa el primer lugar del país en cantidad de metros cuadrados tramitados.De hecho, solo al tomar en cuenta el 2011 y el primer bimestre del presente año, Alajuela acapara el 9,5% de los más de 8,7 millones de metros cuadrados contabilizados por esa entidad.El complejo Mango Park -ubicado en las cercanías del aeropuerto y que incluye un hotel Courtyard de Marriott, una plaza comercial llamada Mango Plaza y un oficentro- es uno de los proyectos que han contribuido en ese crecimiento en la construcción.Además, El Coyol concentra a un importante sector de empresas de manufactura de dispositivos médicos que ha impulsado, a su vez, el desarrollo residencial del cantón central.Empero, las zonas 'calientes' de construcción del país no acaban allí. San José ocupa el segundo lugar, con 663.761 metros cuadrados tramitados. Le siguen Santa Ana y Escazú, con 364.268 y 341.382 metros cuadrados, respectivamente.El ranking lo completan tres ciudades de la Gran Área Metropolitana (GAM): Heredia, Cartago y La Unión.Solo esos siete cantones abarcan el 35% de las construcciones tramitadas ante el CFIA entre 2011 y 2012. Más lejos se colocan Santa Cruz, Pérez Zeledón, Curridabat y Moravia, entre otros.Cabe destacar que el CFIA también toma en cuenta la construcción de obras comandadas por el Estado, además de los proyectos privados.Ahora bien, según esa entidad, el año pasado el 38% de los proyectos tramitados correspondió a desarrollos habitacionales, mientras el 21% a oficinas, el 14% al sector urbanístico y el 10% al industrial.Esa distribución puede deberse, en parte, al auge de torres residenciales en la GAM. En julio del 2011, EF anunció que al menos 11 millonarios proyectos verticales ya estaban en proceso de construcción en locaciones como Paseo Colón, La Sabana, Rohrmoser y Heredia.Asimismo, según Colliers, el cantón de Alajuela ha visto la edificación de unos...

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