Deudas dejan a familias pobres con poco crédito para vivienda
Pagos pendientes por un televisor, una línea telefónica o una tarjeta de crédito son algunas de las principales razones por las cuales a una familia de escasos recursos se le limita un crédito para adquirir casa.
Este es uno de los hallazgos del informe Situación de la vivienda y desarrollo urbano 2015, elaborado por la Fundación Promotora de Vivienda (Fuprovi), el cual fue presentado este miércoles.
El estudio analizó el monto máximo de crédito al que pueden acceder los hogares con ingresos mensuales entre los ¢374.300 y los ¢748.700 -estratos del 1,5 al 3, según las categorías del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda-.
Las recursos financieros de tal población se consideran bajos, pero, aun así, sobrepasan el límite para ser beneficiarios de ayudas del Estado.
Para la investigación, Fuprovi asumió un interés del 10% y 30 años plazo para cancelar.
Así, el estudio determinó que, prácticamente, el financiamiento se reduce en el mismo porcentaje del endeudamiento que tenga la familia.
'Si se tienen deudas de un 30% de los ingresos, las posibilidades de financiamiento se reducen un 30%', explicó el investigador Franklin Solano.
Por ejemplo, una familia con ingresos mensuales de ¢374.351 y sin ninguna deuda podría obtener ¢11,4 millones, pero con un 10% de sus ingresos comprometidos por el pago de deudas, el monto del préstamo se reduce a ¢10,3 millones; con un 30% de deuda, baja a ¢8 millones. Esto, debido a que el cálculo de la capacidad de endeudamiento se hace sobre los recursos que quedan disponibles al final.
'Cambiar eso no es fácil. Significa educar a las familias y trabajar estratégicamente con ellas. Decirles que si quieren una casa, necesitan tener algunas pautas de consumo controlado y ojalá un nivel de ahorro', comentó Solano.
Solano calificó la situación como 'común'; sin embargo, reconoció que no existen datos certeros sobre el fenómeno, sino que esto se ha identificado a partir del trabajo con las familias y de consultas a entidades bancarias.
Rosendo Pujol, ministro de Vivienda, cuestionó que la Fundación haya hecho su estimación a partir de una tasa de interés del 10%, pues considera que muchas entidades financieras otorgan condiciones más favorables, inclusive de 7,5%.
No obstante, sí reconoció el endeudamiento de los hogares en pobreza como un...
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