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Dos megaproyectos comerciales se asentarán en Heredia

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Vincent

En los próximos años, Heredia estaría recibiendo dos de los proyectos inmobiliarios de uso mixto más grandes del país y una inversión cercana a los $279,7 millones.Se trata de la miniciudad Punta Fina y del centro comercial y oficentro La Estación, ambos a cargo de empresas costarricenses.El primero de ellos es el más ambicioso ($149,6 millones), se desarrollará en 9 etapas y albergará un total de 21 edificios, según corroboró EF.Se ubicará en una propiedad de 86.912,06 metros cuadrados (m²) en el distrito de Ulloa, contiguo al Centro Nacional de Abastecimiento y Distribución de Alimentos (Cenada).La primera fase (que es la más grande) abarcará una construcción de 25.297 m² e incluye un edificio comercial, uno de apartamentos de 11 niveles con 119 unidades habitacionales y otro de estacionamientos con capacidad para 225 vehículos.El resto de fases tiene un perfil similar, además de edificios de oficinas y un lote para un hotel.Por su parte, La Estación se localizará detrás del hipermercado Walmart, en el distrito de San Francisco, en un lote de más de 12 hectáreas. Allí desarrollará en cuatro etapas una serie de edificios comerciales y de oficinas. La primera fase también será la más importante, pues abarcará cerca del 75% del terreno.La etapa tardaría en levantarse unos 20 meses e incluiría un área comercial de 34.182 m², una estación de tren, espacio para oficinas y clínicas de 3.616 m² y 2.100 espacios de parqueos.Para los especialistas, la construcción de estos complejos responde al desarrollo comercial e inmobiliario de la provincia, que se caracteriza por albergar varias zonas francas, que generan miles de empleos. Aseguran que la provincia está en capacidad de absorber más proyectos de este tipo.Los desarrolladoresEF intentó conversar con los desarrolladores de cada proyecto, pero indicaron que hablarían hasta tener los permisos de construcción correspondientes.La Estación está a cargo de la empresa Urban Partners, liderada por Alberto Kader -desarrollador de los oficentros Forum-, mientras Punta Fina se encuentra en manos del Grupo Inmobiliario del Parque (GIP).GIP, presidida por José Luis Salinas, es la compañía que construyó edificios como Torres Paseo Colón y otros de uso mixto vertical en San José.Según representantes de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena), los dos desarrollos se encuentran en análisis técnico; luego de ahí una comisión plenaria decidirá si los aprueba.El expediente de Punta Fina ingresó en mayo de este año y el...

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