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Edificio más alto del país tendrá fuerte competencia

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Vincent

El plan para construir un oficentro de 40 pisos es la promesa más reciente para que San José tenga su rascacielos (edificio de al menos 150 metros de altura).

La desarrolladora inmobiliaria de capital estadounidense Omnia pretende levantar la obra en el paseo Colón, con una inversión de $35 millones, para ser inaugurada en el 2019.

Sin embargo, el plan se enfrenta con una compleja realidad en el mercado de oficentros en la Gran Área Metropolitana, el cual comenzó a mostrar, desde 2012, una alta desocupación.

Según datos de Colliers International, el índice de disponibilidad (desocupación) en el 2015 se mantuvo en un 15,4%: cinco puntos por encima de lo que se considera 'saludable' para el mercado.

Al gerente general de Omnia, José Alfonso Rodríguez, las cifras no le preocupan, pues asegura que cuentan con un sólido estudio de mercado y características que los diferenciarán de otros proyectos similares en el casco capitalino.

Para suerte de ellos, aunque la desocupación sigue siendo alta, en los últimos meses el mercado mostró una recuperación que se evidencia en que los precios de las oficinas todavía no se han desplomado, sino que se mantienen constantes.

¿Qué los diferencia? Mientras el sector de la construcción conserva la quietud en cuanto a levantamiento de obras destinadas a oficinas o edificios mixtos, Omnia apuesta a sus características diferenciadoras para insertarse en el mercado de manera agresiva: su ubicación y el precio de sus ocupaciones.

'Todo lo bueno que suceda en San José va a suceder en el paseo Colón', dijo el arquitecto Elías Robles, consultor de la certificación LEED para la firma, que pretende darle a la obra el reconocimiento de edificio verde y armonioso con la naturaleza. Robles y el resto de arquitectos encargados del desarrollo predicen un auge en el futuro de este tipo de proyectos en...

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