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Empresas deciden caótica expansión metropolitana

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Vincent

Todas las mañanas, la presa en la ruta 27 se inicia desde La Guácima, Alajuela. Cientos de conductores intentan atravesar los 21 kilómetros que los separan de San José para llegar a sus trabajo o centros de estudio.

La extensa fila de vehículos es apenas una de las consecuencias del crecimiento urbano descontrolado.

Según el Quinto Informe del Estado de la Región , la mancha urbana del país pasó de 8.544 hectáreas en 1975 a 21.200 hectáreas en el 2014.

De acuerdo con la investigación, la ausencia de políticas de ordenamiento territorial ha provocado que los desarrolladores inmobiliarios busquen urbanizar la periferia de las ciudades, donde el valor de los terrenos suele ser más bajo.

Esta tendencia ha disparado, en los últimos 20 años, la construcción de complejos residenciales en cantones como Grecia, Naranjo, Orotina, San Rafael de Alajuela, La Unión de Cartago y San Isidro de Heredia, por citar solo algunos ejemplos.

'¿Hacia dónde ha crecido la ciudad? Básicamente, ha crecido hacia donde las inversiones del sector privado han dirigido sus esfuerzos.

'En general, ha sido hacia la periferia, donde el valor del suelo es menor al del centro de la ciudad. Eso significa que estamos dejando de optimizar territorios con alta disponibilidad de inversión pública y servicios urbanos', explicó Pablo Mora, investigador del Estado de la Región.

Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), comparte el hecho de que la falta de controles ocasiona que el Estado y los inversionistas construyan 'en cualquier lado'.

'Coincidimos en que el gran problema es la falta de políticas públicas para el ordenamiento territorial y también el mal manejo que han hecho los municipios de los planes reguladores, que son, realmente, la única herramienta de regulación que existe', aseguró Vargas.

La mayoría de los 31 ayuntamientos de la Gran Área Metropolitana (GAM) carecen de planes reguladores. Además, el país lleva más de una década tratando de concretar un plan de ordenamiento territorial que defina las reglas...

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