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Expocasa llega con sobrias ofertas

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Vincent

En los últimos siete meses, las condiciones de los créditos hipotecarios empezaron a mostrar cambios significativos en el mercado. Por ejemplo, las tasas fijas en colones por plazos de hasta de 10 años desaparecieron.Esa pérdida de atractivo para el cliente se debe a que, en general, las tasas de interés se están dibujando al alza y eso supone créditos más caros.Esta situación ya está obligando a los bancos a ofrecer línea crediticias un poco más conservadoras y eso se demuestra en el menú de opciones que presentarán las entidades en la primera edición del 2012 de la feria Expocasa y Decoración, la cual se ha constituido en la ventana más relevante para la oferta de crédito de vivienda en el país.La actividad se realizará entre 25 y 29 de enero en el Centro de Eventos Pedregal, en Belén y es organizada por Grupo Nación.Sin embargo, las ofertas de crédito quizá no tendrán los mismos atractivos de la feria anterior (realizada en julio) y tampoco habrá opciones de tasas fijas por plazos elevados en colones.CambiosEste año, la tónica de las ofertas para préstamos en moneda local viene con plazos de tasa fija más acortados y tasas más altas.El Banco de Costa Rica (BCR) ya no ofrecerá su plan de crédito hipotecario a tasa fija de 10% en colones a diez años, que había promovido desde marzo anterior.Esta entidad no brindará tasas fijas y más bien promueve ofertas de tasas escalonadas y variables..Por su parte, el Banco Nacional -que en el 2011 ofrecía tasa de 10% fija por cinco años- ahora aumentó el tipo a 10,5%.En el caso de las ofertas en dólares, las tasas sí se mantienen estables en relación con julio anterior.Los tipos en dólares no están enfrentando presiones externas al alza. La tasa Prime (de referencia para la mayoría de los créditos hipotecarios en moneda extranjera) mantiene su nivel invariable en el 3,25% desde diciembre del 2008.Aunque todavía falta una semana y media para Expocasa, no todas las entidades han hecho públicas sus ofertas.Scotiabank -que en el 2011 ofreció una de las mejores tasas en dólares (5,95%)- asegura que este año tendrá paquetes atractivos que incluirán tasas fijas en dólares y colones.El BAC San José incursionará en el segmento de vivienda de interés social y promocionará el crédito hipotecario entre las empresas que pagan su salario a través de esta entidad.En la feria facilitará préstamos a 1.500 familias en plazos de entre 15 y 30 años.Participarán también el Banco Popular, Banco General y el Grupo Mutual, entre otras...

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