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Los fondos inmobiliarios ganaron peso en el 2018

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Vincent

Los fondos inmobiliarios aumentaron su tamaño en el 2018 y, a la fecha, acaparan casi la mitad de los activos que registra la industria de fondos de inversión de Costa Rica.El dinamismo obedece a la continua adquisición de inmuebles, lo que demuestra que las administradoras de estos fondos (llamadas sociedades administradoras de fondos de inversión, o SAFI) mantienen apetito por crecer.Además, se ha visto favorecida por la diversificación en el tipo de infraestructura en la cual invierten.El activo de estos fondos está compuesto por edificios, locales comerciales, oficinas, bodegas o restaurantes, entre otros, que se ofrecen en alquiler a cambio de una renta mensual, que se traduce en réditos para los inversionistas.Justamente, las rentas fueron el talón de Aquiles para estos instrumentos en el 2018, ya que aunque sus activos crecieron, los rendimientos que ofrecieron sufrieron una desaceleración.El ajuste en el precio de los alquileres jugó un papel importante en esa reducción. Además, al igual que en la economía nacional, el desbalance fiscal pasó factura al sector.La industria de fondos de inversión de Costa Rica administraba activos netos cercanos a los ¢2,5 billones, al cierre de noviembre.En el caso de los fondos inmobiliarios, desde el 2016 empezaron a ganar terreno en este mercado, pero fue el año pasado cuando dieron un salto que los llevó hasta su posición actual.Mientras que en noviembre del 2013 representaban el 28,7% de la industria, en noviembre del año pasado ya tenían el 41%.Además de ganar peso, los inmobiliarios registran un sólido crecimiento, inclusive más dinámico que el resto de fondos de inversión (crecimiento, ingreso y mercado de dinero, entre otros).'Los fondos inmobiliarios son los que llevan el carretillo del crecimiento de la industria de fondos de inversión', afirmó Antonio Pérez, director comercial del grupo financiero Mercado de Valores.Dinamismo...

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