MUNICIPALIDAD SAN ISIDRO DE HEREDIA
| Fecha de publicación | 23 Mayo 2018 |
| Número de registro | IN2018241902 |
| Emisor | MUNICIPALIDADES |
MUNICIPALIDAD SAN ISIDRO DE HEREDIA
CONCEJO MUNICIPAL
La Municipalidad de San Isidro de Heredia informa que a partir de lo dispuesto en el Acuerdo N° 368-2018, adoptado por el Concejo Municipal en Sesión 26-2018 del 23 de abril de 2018 y con fundamento en las regulaciones contenidas en el artículo 13 inciso c) y el artículo 43 del Código Municipal, se somete a consulta pública no vinculante por un plazo de diez días hábiles, el proyecto de “Procedimiento para otorgamiento de permisos para Proyectos Urbanísticos, Condominios y Fraccionamientos simples o complejos de la Municipalidad de San Isidro de Heredia”:
PROCEDIMIENTO PARA EL OTORGAMIENTO DE PERMISOS PARA PROYECTOS URBANISTICOS, CONDOMINIOS Y FRACCIONAMIENTOS SIMPLES
O COMPLEJOS DE LA MUNICIPALIDAD
DE SAN ISIDRO HEREDIA
Etapa I.—Trámite de uso de suelo. Para iniciar con el procedimiento tendiente al otorgamiento de permisos para el desarrollo de proyectos urbanísticos, condominios y fraccionamientos simples o complejos, el interesado deberá cumplir primeramente con el trámite de obtención del uso de suelo. Este trámite deberá realizarse ante el Departamento de Catastro de la Dirección de Desarrollo Urbana, para lo cual deberá aportarse la siguiente documentación:
1º—Informe registral de la propiedad que indique claramente número de finca, propietario/s, extensión territorial, colindancias, gravámenes o anotaciones, entre otros especificados en dicho documento.
2º—Plano Catastrado debidamente visado por el departamento de Catastro de la Municipalidad.
Téngase por entendido, que únicamente en caso de que el uso de suelo se emita como “Permitido” por parte del Departamento de Catastro, el desarrollador podrá continuar con la siguiente etapa.
Para la emisión de uso de suelo, el Departamento de Catastro contará con un plazo de 15 días naturales, contados a partir de la presentación de la solicitud por parte del desarrollador.
Etapa II.—Presentación del Anteproyecto y Dictamen Técnico de la Comisión de Obras. Para esta etapa del trámite, el desarrollador deberá presentar los siguientes documentos ante la Dirección de Desarrollo Urbano:
1. Uso de suelo conforme emitido por el Departamento de Catastro.
2. Planos de diseño del anteproyecto (Distribución arquitectónica del mosaico).
3. Planos de curvas de nivel.
4. Visto Bueno del Desfogue.
5. Pruebas de infiltración.
6. Diseño de sistema de tratamiento de aguas pluviales y negras.
7. Disponibilidad de los servicios de agua y luz emitido por el respectivo proveedor en la zona donde se ha de desarrollar el proyecto.
Los documentos mencionados anteriormente, deberán ser presentados en la oficina de la Dirección de Desarrollo Urbano; instancia responsable de verificar que todos los documentos son correctos y completos, para iniciar el debido proceso de revisión.
Estos documentos, serán analizados y valorados, conjuntamente por la Dirección de Desarrollo Urbano y la Comisión de Obras del Concejo Municipal, en sesión convocada a los efectos, a la cual podrá ser llamado el solicitante; la participación del solicitante en la sesión también podrá ser a solicitud de parte. En caso de que realizada la valoración se determine que sobre los documentos aportados es imprescindible ampliar o subsanar alguna información, la Dirección de Desarrollo Urbano deberá comunica al solicitante la necesidad de ampliar o subsanar, para lo cual se otorgará un plazo de diez días hábiles. En el caso de que no se presenten la ampliación o subsanación solicitada, el expediente se archivará, en los 10 días hábiles siguiente, plazo que podrá ser prorrogado ante instancia de parte ante la Dirección de Desarrollo Urbano.
El producto de esta sesión conjunta es el Dictamen de Comisión, el cual deberá incorporar el criterio de la instancia técnica. Este documento, no tendrá carácter de autorización, permiso o aval del proyecto, desde el punto de vista jurídico.
El dictamen de Comisión deberá ser emitido y elevado a conocimiento del Concejo Municipal; en el plazo de unas seis semanas, contado a partir de la fecha de conocimiento de la solicitud por el Concejo Municipal.
Etapa III.—Aprobación o Rechazo del Proyecto Definitivo; por parte del Concejo Municipal. En esta etapa del trámite, corresponderá al Concejo Municipal resolver mediante acuerdo, la aprobación o rechazo del proyecto definitivo, debiendo el desarrollador...
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