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Aumenta la oferta de parques empresariales de logísticas en la GAM

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Vincent

A diferencia del momento de sobreoferta que vive el sector inmobiliario de oficinas, el área industrial (parques logísticos, bodegas, ofibodegas y naves) se encuentra en franca expansión.De acuerdo con la firma de bienes raíces Colliers International, en los primeros tres meses del año ya se han registrado los planes de al menos cinco proyectos en la Gran Área Metropolitana (GAM). Estos parecen estar respondiendo a una demanda insatisfecha que se estima en 80.000 metros cuadrados (m²).La mayoría de los desarrollos se ubicará al oeste de la GAM y atenderá necesidades especiales de operadores logísticos.Ejemplo de ello es el centro Multimodal Coyol, ubicado en El Coyol de Alajuela, frente a la radial y cerca de los centros de distribución de compañías como Walmart, Grupo Monge, Laica, Constenla y Gollo.El parque, que también ofrecerá posibilidad de instalar oficinas corporativas, se desarrollará en un terreno de 14 hectáreas y tendrá un área total de construcción de 50.000 m². El edificio se dividirá en cuatro secciones que también albergarán una sede bancaria y un área de almacenes fiscales.Según Bernal Rodríguez, vocero de la división industrial de Colliers, Multimodal iniciará la construcción en unos cinco meses y empezará a entregar espacios en el primer trimestre del 2015.'La oferta logística se encuentra en este momento en los corredores industriales del centro y sur de San José. Dado el crecimiento del negocio logístico, la reubicación de empresas, las futuras expansiones y la apertura de la ruta 27 la demanda se está direccionando hacia el oeste', explicó Rodríguez.Hasta el momento, la GAM registra únicamente un parque logístico llamado Hacienda San Rafael en Desamparados, pues las otras opciones combinan operadores logísticos con empresas que ejecutan procesos de producción industrial.Otro gran proyecto ya anunciado es la zona franca y de logística Life Park, desarrollo de 200.000 m² en 54 hectáreas de terreno, liderado por Garnier yamp;amp; Garnier y Grupo Cuestamoras.Luis Montero, director de Desarrollo Inmobiliario de Cuestamoras, explicó que la primera etapa, según las previsiones, arrancará en el segundo trimestre del 2014 con una...

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