Préstamos de vivienda aceleraron el paso en el arranque del 2016
El crédito de vivienda está creciendo a paso seguro en el arranque de este 2016 y el mercado prevé que se mantendrá así por el resto del año.
Lo anterior gracias a la estabilidad de las tasas de interés y a la lucha que mantienen el sector inmobiliario y el financiero por dinamizar este mercado.
En el primer trimestre, el saldo total de los créditos de vivienda en el sistema financiero alcanzó los ¢4,7 billones, tras un aumento de 10,9% respecto al mismo periodo del 2015.
Esta variación está dos puntos porcentuales por encima del primer trimestre del año pasado y roza muy de cerca el alza que mostró esta cartera al cierre del año pasado (10,8%).
Los bancos privados fueron los que dinamizaron más el crecimiento de esta cartera, mientras que las cooperativas y entidades financieras redujeron el paso, aunque sus carteras siguen creciendo.
Los consumidores mantienen la adquisición de préstamos para comprar casa debido a las condiciones macroeconómicas estables y una oferta atractiva por parte del mercado.
Por el lado de la oferta financiera, los clientes se confían en la estabilidad de las tasas de interés en colones y la oferta de plazos prolongados de tasa fija.
La Tasa Básica Pasiva (TBP) inició el 2015 en 7,20% y este año el indicador arrancó en 5,95%. Posteriormente, ha mostrado bajas motivadas por el cambio metodológico que impulsó el Banco Central, que ha favorecido a la baja algunas de las cuotas de los préstamos.
Las ferias de vivienda como la ExpoConstrucción y la ExpoCasa también ayudan al dinamismo del sector, al mismo tiempo en que se convierten en la oportunidad para que los bancos y las desarrolladoras lancen sus ofertas.
Las entidades financieras optan por ofrecer plazos de tasa fija hasta por 10 años, así como opciones de financiamiento hasta del 100% del valor de la vivienda.
En la acera de los proyectos habitacionales, las desarrolladoras han aumentado la solicitud de permisos de construcción de casas y también han agregado a su oferta modelos de vivienda con precios que están por debajo de los $100.000, abriendo así las puertas a una mayor cantidad de familias.
El área tramitada ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) para la construcción de vivienda unifamiliar creció 13,4% en el 2015, para un total que supera los 2,8 millones de metros cuadrados. Un año atrás el repunte fue 10,2%, según datos de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC).
La deuda al...
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