Régimen Municipal No. IN2021548241
| Fecha de publicación | 10 Mayo 2021 |
| Número de registro | IN2021548241 |
| Emisor | Régimen Municipal |
La suscrita Secretaría del Concejo Municipal de Belén, le notifica el acuerdo tomado en la sesión ordinaria N° 18-2021, artículo 14, celebrada el veintitrés de marzo del dos mil veintiuno y ratificada el veinticinco de marzo del año dos mil veintiuno, que literalmente dice:
Informe técnico referente a la finca 268105, ubicada en el sector colindante con la naciente de Ojo de Agua.
Consecuente con el proceso de adquisición de terrenos de interés público en el sector colindante con la Naciente de Ojo de Agua, se presenta Informe Técnico referente a la finca 268105:
INFORME TÉCNICO
Como parte del proceso de adquisición de terrenos de interés público en el sector colindante con la Naciente de Ojo de Agua, específicamente para la propiedad ubicada al este de la finca inscrita en el Folio Real 40135006-000, propiedad de la Municipalidad de Belén, se informa:
Gestión de los interesados: mediante trámite N° 812, los propietarios de la finca 33257-004 a 010 del partido de Heredia, presentaron al Concejo Municipal la anuencia para vender a la Municipalidad de Belén el inmueble de su propiedad ya que esta, presenta restricción por las leyes que protegen el recurso hídrico al encontrarse dentro del radio de protección de la Naciente Ojo de Agua, gestión que fue conocida por el Concejo Municipal en la sesión ordinaria N° 1118-2017.
Antecedentes: el Concejo Municipal en varios acuerdos municipales ha manifestado y acordado entre otros la anuencia a que se adquieran terrenos colindantes con la Naciente Ojo de Agua.
Con base a lo anterior, la Municipalidad de Belén estaría en disposición de adquirir las siguientes fincas:
P Finca 123045
P Finca 123044
P Parte de Finca 33257 (Sección este)
El 12 de enero de 2021, la porción de la finca 33257 (Sección este), de interés para la Municipalidad de Belén, ha sido inscrita por separado en el folio real: 40268105-001/002/003/004/005, plano de catastro: 4-2240974-000, con un área de 4564 m2.
Como, se indicó anteriormente, los propietarios de la finca de interés presentaron al Concejo Municipal la anuencia para vender a la Municipalidad de Belén el inmueble citado ya que esta presenta restricción por las leyes que protegen el recurso hídrico al encontrarse dentro del radio de protección de la Naciente Ojo de Agua.
Descripción registral y catastral finca 268105:
Para ver las imágenes solo en La Gaceta con formato PDF
Localización de la finca 40268105-000: De acuerdo con la zonificación del Plan Regulador vigente, las fincas 40268105-000 se localiza en parte en la zona de áreas verdes y en parte en zona de protección.
Otras limitaciones y restricciones: Según la Normativa conexa al Plan regulador, de acuerdo con el Mapa de Afectaciones de pozos, nacientes, entre otros, se tiene que la finca 268105 le afecta la zona de protección de la naciente Nac-267 conocida como Ojo de Agua y que tiene un radio de 200 m ya que esta captada para consumo humano.
Por lo anterior esta finca se constituye de interés público por lo que se puede establecer un parque Integral de tipo ambiental, que proteja las aguas subterráneas y permita el uso de este para los habitantes de Belén, mejorando así la calidad de vida y ajustando el porcentaje de áreas verdes que exige la Organización Mundial de la Salud en cuanto a metros cuadrados de áreas verdes por habitante. El Concejo Municipal con anterioridad, acordó:
Disponibilidad de recursos para adquisición del terreno de interés público: Actualmente se cuenta con recursos disponibles en un fondo acumulado por el cobro del canon de servicios ambientales, que es administrado por la Unidad Ambiental y que del periodo 2020 se cuenta con ¢265.560.605.08, (doscientos sesenta y cinco millones, quinientos sesenta mil seiscientos cinco colones/08) a lo que se le suma los recursos presupuestados del periodo 2021 equivalente a ¢100.000.000,00 (cien millones de colones), adicionales, según meta AM-05 denominada Terrenos.
Conclusiones:
1. Existe anuencia de los propietarios de la finca 40268105-001 a 005, para vender a la Municipalidad de Belén y existe interés comunal para que se adquiera esta.
2. Existen Recursos en un fondo acumulado por el cobro del canon de servicios ambientales a cargo de la Unidad Ambiental del periodo 2020 a lo que se le suma los recursos del periodo 2021 y que según informa la Coordinadora de la Unidad...
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