Resolución

Reglamento para la atención de solicitudes de asesoría a comunidadeseningeniería y arquitectura para determinar la idoneidad de terrenos, la realización de mantenimiento, remodelación o construcción de obrasnuevasdeportivas y recreativas.

Artículo 1°—Objeto y ámbito de aplicación. El presentereglamentoconstituyeunaguía para aquellascomunidades que requieranasesoríatécnicaporparte del ICODER enelárea de ingeniería y arquitectura, medianteelcual se daráunaorientaciónen las etapas de prefactibilidad, factibilidad y diseñoprevios para la formulación de losproyectos de mantenimiento, remodelación o construcción de obranuevadeportiva y recreativa.

El objetivo es que las comunidadescuenten con un diagnóstico que brindeunaguía para establecer la idoneidadtécnica del terreno, elobjeto de la contratación, determinarlosestudiospreliminares, losestudiostécnicos, losservicios de ingeniería que se requierenrealizar para la formulación de proyectos de infraestructuradeportiva y recreativa.

Artículo 2°—Definiciones o terminología.

a)Anotación registral:Efecto y actomedianteelcual se afecta, temporal o definitivamente, la informacióncontenidaenel asiento o apuntamiento del Registro de un bien inmueble.

b)Asesoríatécnicaeningeniería y arquitectura:Serviciosprofesionales que brindaninsumostécnicos para determinar la factibilidadmediante la generación de insumostécnicos que se brindan a las organizaciones que tienenproyectos de mejoras, ampliaciones o construcción de obradeportiva y recreativa, asícomo las obrascomplementarias que garanticen la funcionabilidad de las mismas. Orientada a la realización de estudios de preinversión para analizar la factibilidadtécnica de la realización de proyectos de infraestructura.

c)Bien inmueble:Propiedad, terreno y todosaquellosbienesconsideradosbienesraíces, portener de común la circunstancia de estaríntimamenteligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, es decir, las llamadas fincas, endefinitiva, que son bienesimposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionarlesdaños, porqueformanparte del terreno o estánanclados a él.

d)Cartel de Licitación: Conjunto de cláusulasredactadapor la administraciónespecificandoelsuministro, obra o servicio que se licita, estableciendo las condiciones del contrato a celebrarse y determinandoeltrámite a seguirenelprocedimiento de licitación.

e)Certificacionesliterales, informe registral:Documento que brindainformacióncompleta y detalladasobre la ubicación, naturaleza, colindancias, nombreactualizado de lospropietarios, gravámenes, anotacionesinscritasenelRegistro Público, de acuerdo con un número de finca o folio real mecanizado que identificacadapropiedadinscrita ante éste.

f)Contratación Administrativa: Conjunto de normas y procedimientos que regulan la forma en que la AdministraciónPúblicainteractúaenel mercado encalidad de cliente para adquirirlosbienes y serviciosnecesarios para darcumplimiento y satisfacción a losinteresespúblicos.

g)Curvas de nivel: Se empleaenelámbito de la topografía con referencia a la línea que se forma poraquellos puntos del terreno que se sitúan a la mismaaltura. Una curva de nivel, por lo tanto, es la línea que unelos puntos de un mapa que tienenidénticaaltitud. En un plano las curvas de nivel se dibujan para representarintervalos de altura que son equidistantessobre un plano de referencia.

h)Ensayo CBR: El Ensayo California Bearing Ratio mide la resistencia al esfuerzocortante de un suelo y para poderevaluar la calidad del terreno para subrasante, subbase y base de pavimentos.

i)Estudio de capacidadsoportante:Estudio que determina la máximapresión media de contacto entre la cimentación y elterrenotal que no se produzcan un falloporcortante del suelo o un asentamientodiferencialexcesivo. Se utiliza para elcálculo de cimentaciones de las obrasnuevas.

j)Estudio de estabilidad de taludes:análisis de la estabilidad de un talud, o diferencia de nivel de tierra entre un punto y otro con algúngrado de inclinación, utilizandoelmétodo de presiónefectiva, porque la resistencia del suelo es gobernadapor las presionesefectivas tanto en la condicióndrenada, comoen la condición no drenada. Con elobjetivo de determinarelángulo de falla y recomendar las medidastécnicas de mitigación bajo las cuales se prevendría un deslizamiento.

k)Estudio de infiltración o percolación:Procedimientos para evaluar la cantidad de agua que penetraenelsueloen un determinadointervalo de tiempo para determinar la permeabilidad del suelo y eltránsito de contaminantes de la superficiehacialosmantosacuíferos.

l)Estudio de suelos o geotécnico: Conjunto de actividades que nospermitenobtener la información de un determinadoterreno. Es una de las informacionesmásimportantes para la planificación, diseño y ejecución de un proyecto de construcción “El estudiogeotécnico se realizapreviamente al proyecto de un edificio y tieneporobjetodeterminar la naturaleza y propiedades del terreno, necesarios para definireltipo y condiciones de cimentación” (Rodríguez Ortiz y otros, 1984).

m)EstudiosAmbientales:Documentotécnico que se realiza para valorarlosimpactosambientales de un proyecto o actividad y constituyeeldocumentobásico para elproceso de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA).

n)Estudios de Vulnerabilidad:determinan a vulnerabilidadsísmica, porinundación, porfallasgeológicas, volcánica para estructuras o terrenos de acuerdo con suubicacióngeográfica, condiciones del suelo y del entorno.

o)Estudiospreliminares: se realizanentodoproyecto. En estos se identificanlosrecursosdisponibles y las demandasporsatisfacer, determinanelprograma de necesidades, y se define y coordina la realización de losestudiostécnicosnecesarios. Los estudiospreliminaresincluyen, además, la recopilación y análisis de la información disponible, de las condicionesestablecidasporlosreglamentos y normasvigentes, y las consultas ante las instituciones del Estado, vinculadas con elproyecto. Los estudiospreliminares no constituyen un compromiso de organización de espacios o diseño. Los profesionalesdeberánentregar al cliente un reporte con losdocumentos que compruebendichosestudios.

p)Estudiostécnicos: Son aquellosestudiosespecíficosnecesarios a criterio del profesionalsegún las características del proyecto u obra y la normativaaplicable, para determinar las condiciones y característicasfísicas y ambientales, sociales, culturales y económicas, existentesen un determinado sitio o zona. Se consideranestudiostécnicoslossiguientes, pero, no se limitan a: levantamiento de obrasexistentes, estudiostopográficos y catastrales, estudios de suelos, estudiosambientales, análisis de materiales, determinación de infraestructuraexistente, y cualquieraotro que elprofesionalconsiderenecesariorealizar. El costo de estosestudiosdeberá ser cubiertoporelpropietario o surepresentante y no formanpartedeloshonorariosprofesionales.

q)Finca madre:terrenoinscrito del cual se pretendecatastrar y segregar un terreno para realizarunaobra de infraestructura.

r)Formulación de proyecto:procesomedianteelcual se realizaelanálisis de prefactibilidadtécnico, ambiental, social, legal, y financiero para la ejecución de obras de mantenimiento, remodelación o construcciónnueva.

s)Gravamen registral: Carga que soporta un bien inmueble, que lo limita o condicionaenalgúnsentido, ya sea técnico o legal.

t)Infraestructura: conjunto de mediostécnicos, servicios e instalacionesnecesarios para eldesarrollo de unaactividad o para que un lugarpueda ser utilizado.

u)Ley y Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa:documentos de acatamientoobligatorio que comprende las normas y procedimientos que regulan la forma en que la AdministraciónPúblicainteractúaenel mercado encalidad de cliente para adquirirlosbienes y serviciosnecesarios para darcumplimiento y satisfacción a losinteresespúblicos.

v)Licitación:concursomedianteelcual se adjudica la realización de unaobra o un servicio, generalmente de carácterpúblico, a la persona o la empresa que ofrece las mejorescondiciones

w)Mantenimiento de Infraestructura: es la actividadrelacionada con la conservación de la infraestructura, que permite un mejordesempeño de operación del bien y reducción del nivel de riesgo de fallos y/o dañoshumanos y materiales; alargandosuvidaútil y mejorandosuestado de conservación.

x)Número de folio real mecanizado, número de matrícula:número que identificaregistralmenteunapropiedadinscrita ante elRegistro Público de la Propiedad. Estácompuesto de un númeroinicial que designa la provinciaen que la propiedad se encuentra {1 = San José, 2 = Alajuela, 3 = Cartago, 4 = Heredia, 5 = Guanacaste, 6 = Puntarenas, 7 = Limón}, un consecutivo que se da conforme al orden de inscripcióny tresnúmeros finales que indicaránla cantidad de derechos o propietarios que tenga la propiedad. En elcaso de poseer unúnicodueñoestenúmeroserá 000. En caso de queexistan dos propiedades con la mismacombinación de números se tendrá que introducir un duplicado.

y)Número de plano de Catastro:númerocompuesto que identificacatastralmenteunapropiedad. Contiene un número o letrainicial que identifica la provincia (1 o SJ = San José, 2 o A= Alajuela, 3 o C = Cartago, 4 o H= Heredia, 5 o G= Guanacaste, 6 o P= Puntarenas, 7 o L= Limón. Asímismocontiene un consecutivootorgado de acuerdo con elorden de catastro y finalmente un añoque corresponde al añode inscripcióndel catastro.

z)Obra nueva: es todaaquellaedificación que se construyeen un predio o terrenodonde no existenelementos o construccionessimilares.

aa)Plano de catastro:representacióngráfica de un terreno....