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Revise los contratos de su condominio con proveedores

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Vincent

La Reforma Procesal Laboral aprobada en junio del año pasado debe impulsar a los administradores de condominios y sus habitantes a revisar a profundidad qué empresas de seguridad y de mantenimiento tienen contratadas.

Esto porque si las personas que laboran para los condominios brindando esos servicios presentan demandas en contra de la empresa que los contrató, por despidos injustificados, por el no pago de horas extras, la omisión de los aumentos salarios por ley o por cualquier otra situación, podrían también demandar a los condominios y sus administradores en forma solidaria.

Esto quiere decir que si las empresas que dan esos servicios a los condominios no cuentan con bienes o patrimonio, el condominio podría también responder ante una eventual demanda.

En un eventual juicio, el juez podría encontrar como responsables solidarios a los condominios o sus administradores y, por ende, los bienes de estos tendrían que responder ante un eventual pago.

Según el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, la administración de los condominios está a cargo de un administrador que puede ser una persona física o jurídica. Será designado conforme al reglamento de condominio y administración, por la asamblea de condóminos. Salvo que el reglamento disponga otra medida, el administrador tendrá la facultad de apoderado general, con respecto al condominio y los bienes comunes.

Es importante indicar que los actos que realiza el administrador en nombre y representación del condominio surten efectos sobre este. Para los efectos judiciales y extrajudiciales, el condominio tiene legitimación activa o pasiva (puede demandar o ser demandado).

Anticípese

La recomendación principal es que se revise que la empresa que se contrate para brindar la seguridad y los servicios de mantenimiento sea una compañía seria y constituida formalmente.

Otra clara recomendación es que el representante del condominio esté vigilante periódicamente de que los trabajadores de las empresas contratadas cuentan con los seguros...

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