Sentencia de Tribunal Agrario, 29-04-2021
| Número de expediente | 18-000020-0507-AG |
| Fecha | 29 Abril 2021 |
| Emisor | Tribunal Agrario (Costa Rica) |
| Tipo de proceso | ORDINARIO |
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EXPEDIENTE: |
18-000020-0507-AG - 8 |
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PROCESO: |
ORDINARIO |
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ACTOR/A: |
E.P.P. |
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DEMANDADO/A: |
BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
VOTO N° 383-F-21
TRIBUNAL AGRARIO. SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- A las ocho horas seis minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiuno.-
PROCESO ORDINARIO interpuesto por E.P.P., mayor, soltero, agricultor, vecino de Guácimo, cédula de identidad número seis - cero sesenta y cuatro - cuatrocientos setenta y ocho; contra BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, cédula jurídica cuatro - cero cero cero - mil veintiuno, representado por su apoderado general judicial A.G.P., cédula de identidad número uno - quinientos dieciséis - ciento cincuenta y cinco; y FINCA DOS RÍOS TRESCIENTOS VEINTINUEVE HA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, cédula jurídica tres - ciento dos - setecientos cincuenta y nueve mil setecientos veintiocho, representada por sus gerentes J.M.R.A., cédula de identidad número uno - mil cuatrocientos ochenta y uno - cero cero ocho; y M.R.C., cédula de identidad número ino - seiscientos diez - trescientos setenta y nueve. Interviene como parte interesada el Instituto de Desarrollo Rural, cédula jurídica cuatro - cero cero cero - cero cuatro dos uno cuatro tres - once, representado por su asesor legal el licenciado M.R.S., colegiado veinte mil doscientos cincuenta y cinco. Actúa como apoderado especial judicial del actor el licenciado E.R.R., carné catorce mil seiscientos veintidós. El proceso es tramitado ante el Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Conoce este Tribunal del recurso de apelación contra el auto sentencia Nº 2021000043 de las siete horas y cuarenta minutos del tres de febrero de dos mil veintiuno (Sucesión Procesal).-
Redacta el J.U.C.; y,
CONSIDERANDO:
I.- Para el dictado de este fallo se tiene por acreditados lo siguiente: 1) La parte actora presenta este proceso contra el Banco Nacional de Costa Rica en fecha 5 de febrero de 2018 (ver escritorio virtual bandeja de escritos agregado el 05/02/2018). 2) La finca fue vendida por el BANCO NACIONAL DE COSTA RICA a la empresa FINCA DOS RÍOS TRESCIENTOS VEINTISIETE HA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA en fecha 15 de agosto de 2018 e inscrita a nombre de dicha sociedad a partir de 09 de octubre de 2018 (ver documental agregada en la bandeja de escritos, imagen 160). 3.- El actor realiza una integración de litis contra FINCA DOS RÍOS TRESCIENTOS VEINTISIETE HA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA en fecha 31/10/2018 (ver escrito de fecha 1 de noviembre de 2018, agregado a imagen 181 a 186). 4.- La parte actora se opuso a la sucesión procesal (ver escrito de oposición fechado 26 de enero 2021, a imagenes 368 y 369).- 5.- En el presente caso el demandado Banco Nacional de Costa Rica contestó la demanda y opuso excepciones,el 16 de setiembre del 2020 y realizó diversas manifestaciones respecto a la venta de la propiedad; (imágenes 280 a 291, 369 ). 6.-) En resolución de las 10:52 horas del 22 de setiembre del 2020 se tuvo por contestada la demanda y opuestas las excepciones (ver resolución a imagen 300).-
II.- La parte actora a través de su apoderado especial judicial licenciado E.R.R., interpuso recurso de apelación con nulidad concomitante, en contra de la resolución número Nº 2021000043 de las 7:40 horas del 3 de febrero del 2021 con fundamento en lo siguiente: "ANTECEDENTES DEL PROCESO. PRIMERO:El proceso agrario que nos ocupa fue presentado al Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de la Zona Atlántica en el año 2018 en contra del Banco Nacional como único dueño del bien inmueble y responsable de todos las situaciones que ocurrieron a vista paciencia de sus autoridades durante más de veinte años; tal y como se demuestra con la abundante prueba que obra en autos, el actor ha ostentado la ocupación en precario de una parte del inmueble por muchos años, en forma pública, pacífica, ininterrumpida, de buena fe, a título de dueño y a vista y paciencia de las autoridades del Banco Nacional, quienes con pleno conocimiento del incumplimiento contractual hipotecario de un tercero(P., quien dejó al actor en un estado de vulnerabilidad, por haberse quedado sin su trabajo y sin el pago de sus extremos laborales, por lo que este al verse sin empleo y sin comida para el sustento, decidió tomar el terreno como suyo y empezar a sembrar variedad de cultivos para llevar el sustento personal y de su familia a la mesa del hogar, situación muy propia de un conflicto social tipificado en la LEY DE TIERRAS Y COLONIZACIÓN N° 2825, denominado Usucapión Especial Agraria, artículo 92, normas conexas y concordantes, que para mejor entendimiento se transcribe: “Artículo 92.-El Instituto de Desarrollo Agrario, es el organismo facultado para intervenir en todos los casos de posesión precaria y de tierras, procurará encontrarles solución satisfactoria, de acuerdo con las disposiciones establecidas por esta ley. Para los efectos de esta ley se entenderá que es poseedor en precario todo aquél que por necesidad realice actos de posesión estables y efectivos, como dueño, en forma pacífica, pública e ininterrumpida, por más de un año, y con el propósito de ponerlo en condiciones de producción para su subsistencia ola de su familia, sobre un terreno debidamente inscrito a nombre de un tercero en el Registro Público. Los poseedores en precario que tengan posesión decenal en las condiciones enunciadas en el párrafo anterior, podrán inscribir su derecho de acuerdo con lo establecido en esta ley y por el procedimiento de información posesoria; pero una vez involucrados en la resolución de un conflicto motivado por la posesión precaria de tierras, quedarán sujetos a lo dispuesto en el párrafo final del artículo 101 de esta ley; los que no tuvieren la posesión decenal, reclamarán sus derechos conforme a las disposiciones de este Capítulo”. SEGUNDO: En el momento procesal oportuno cuando la autoridad judicial lo requirió formalmente, esta representación integró la litis conforme correspondía, siendo que en ese documento se manifestó expresamente que se solicitaba se mantuviera la demanda agraria en contra de ambos sujetos jurídicos, por cuanto tanto el Banco Nacional como el comprador del inmueble la empresa Finca Dos Ríos Trescientas Veintinueve HA Sociedad de Responsabilidad Limitada,eran los responsables en forma directa e indirecta, por todo lo que le ha ocurrido al actor en su condición de ocupante en precario del inmueble en disputa. TERCERO: La norma que el apoderado(a) del Banco Nacional pretenden se aplique en caso de marras, cual es el artículo 21.4.5 del Código Procesal Civil vigente, violenta el principio de irretroactividad de la ley en perjuicio de mi patrocinado, aunado a que expresamente se...
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