Manual de trámites y formularios conexos de la Municipalidad de San Rafael de Heredia, de 24 de Septiembre de 2003
| Emisor | Municipalidad de San Rafael de Heredia |
En atención a la Ley Nº 8220, Ley de Protección al Ciudadano del Exceso de Requisitos del Trámite Administrativo, se publica la lista de trámites que se realizan en la Municipalidad de San Rafael de Heredia y los requisitos que se solicitan para la gestión de los mismos.
Manual de Trámites y formularios conexos.
Departamento de Ingeniería Trámite: Visado Municipal de planos y segregaciones. Usuarios:
Propietarios, poseedores, profesionales y consultores.
Requisitos:
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Llenar la solicitud del visado, detallando número de plano,
dirección exacta del lote, número de teléfono y fax si posee. 2. Timbre fiscal de ó10 pegado a solicitud.
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Original o copia certificada del plano catastrado extendida por el Catastro Nacional y dos copias fieles (no se aceptan reducciones o planos en malas condiciones).
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Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional. 5.
Alineamiento del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia.
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Estar al día con los impuestos municipales y declaración de bienes inmuebles.
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Sello de disponibilidad de agua de la E.S.P.H., en los planos a visar.
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Copia del plano de la finca madre, mostrando todas las porciones resultantes firmado por un profesional en topografía. 9. Copia de la escritura donde se realiza la segregación y certificación de Registro Público de la finca madre.
Duración del trámite: 10 días con excepción de lo estipulado en el artículo 6º de plazo y calificación únicos de la ley 8220.
Fundamento Legal: Ley de Planificación Urbana artículos 33 y 36 58 y II; Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones; capítulo II 1.2 y 1.3 y Código Municipal artículo 74 párrafo segundo y 101, Ley 8220 artículo 6º.
Trámite: Permiso de construcción. Usuarios: Propietarios,
poseedores, profesionales y consultores,
Requisitos generales:
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Solicitud de permiso de construcción, firmada por el dueño de la propiedad o el representante legal de éste, y por el ingeniero responsable de la obra,
con dirección exacta o lugar para oír notificaciones dentro de la jurisdicción del distrito central del cantón.
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Timbre fiscal de ó10 adjuntar a solicitud.
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Planos de construcción debidamente sellados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) y el Ministerio de Salud, y por el Consejo de Disponibilidad de Agua de la E.S.P.H.
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Copia de escritura y Estudio Registral de la propiedad actualizado.
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Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional.
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Alineamiento del ICE, si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas.
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Alineamiento del INVU si el terreno está afectado por un río quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos,
entre otros similares.
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Contrato de consultoría de C.F.I.A.
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Póliza de Riesgos del Trabajo del INS.
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Estar al día con los impuestos municipales y declaración de Bienes Inmuebles presentada.
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Autorización por escrito de ingreso a la propiedad para la respectiva inspección, que va a ser realizada por funcionarios municipales debidamente identificados, durante el proceso constructivo.
Pronunciamiento, certificaciones o indicaciones, de la institución idónea en el caso de afectación, terrenos vulnerables a riesgos naturales, servidumbres de líneas de transmisión eléctrica, oleoductos, proyectos viales, riesgo de salud pública.
Duración del trámite. La duración del trámite es de 10 días, para el proceso a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos, período durante el cual la Municipalidad podrá aprobar el proyecto o hacer observaciones, por escrito,
sobre los requisitos y exigencias de ley. Caso en el cual el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y la institución deberá
resolver esta presentación dentro del plazo de 7 días naturales a partir del aporte de los documentos corregidos.
Fundamento legal: Reglamento para el otorgamiento de permisos de construcción, artículo 14, capítulo III, Alcance número 49 a La Gaceta número 130,
Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción, capítulo I,
artículo 2º, Código de Trabajo, artículo 252.
Trámite: Permiso de construcción. Urbanizaciones y propiedad en condominio. Usuarios: Propietarios, poseedores, profesionales y consultores.
1- Visto bueno a anteproyecto:
Requisitos generales:
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Solicitud por escrito del estudio, análisis y revisión del anteproyecto.
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Dos copias heliográficas del diseño de sitio con curvas de nivel,
dirección de evacuación de aguas pluviales, desfogue propuesto y demás información requerida según reglamentación del INVU y la Ley de Planificación Urbana. En el caso de ser un conjunto habitacional indicar ubicación y distribución de viviendas. Indicando en el lote mínimo un esquema de la ubicación de la vivienda, tanque séptico y drenajes.
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Plano catastrado original (se devolverá), y fotocopia de la propiedad a urbanizar.
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Carta de uso del suelo emitida por el INVU y/o la Municipalidad de San Rafael de Heredia 5. Fotocopia de la escritura de la propiedad a urbanizar.
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Alineamiento del MOPT si la propiedad enfrenta a ruta nacional.
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Alineamiento del INVU si el terreno está afectado por una acequia,
quebrada o río dentro de él o en su colindancia.
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Alineamiento del ICE si está afectado por el paso de líneas eléctricas de alta tensión.
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Carta de la E.S.P.H., donde se indique la disposición de dotar de agua a todo el proyecto, o en su defecto la aprobación del Departamento de Aguas del MINAE de la perforación y explotación del pozo.
2- Aprobación anteproyecto.
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Nota de solicitud de aprobación de anteproyecto y de presentación de documentos.
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Dos copias heliográficas del diseño del sitio con el visto bueno dado previamente, y aprobado por la Dirección Nacional de Urbanismo.
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Estudio de Impacto Ambiental aprobado por la Secretaría Técnica Ambiental (SETENA) para áreas mayores a 10 000 metros cuadrados.
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Pronunciamiento del Departamento de Aguas del MINAE sobre nacientes de agua en y cerca del sitio a urbanizar además su aprobación referente al desfogue de aguas pluviales.
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Pronunciamiento de SENARA con base en el estudio de la afectación de los mantos acuíferos.
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Pronunciamiento de la Comisión Nacional de Emergencias con respecto a la cuenca a utilizar.
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Cuando se establezca una servidumbre de aguas pluviales o potables se deberá aportar el visto bueno municipal o del colindante autenticado por un abogado,
autorizándolo. Se debe indicar claramente el punto de descarga al río, quebrada o sistema existente.
3- Aprobación de proyecto.
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Cuatro juegos de planos constructivos completos incluyendo las viviendas en caso de conjunto residencial, con aprobación final y definitiva por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo. Sellados y tasados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, con tiempo menor de un año de haber sido aprobados.
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Certificación de propiedad y personería jurídica con copia de la cédula jurídica o cédula de identidad debidamente auténticas, con menos de un mes de expedidos.
4- Recepción de obras y visado de diseño de sitio.
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Carta de solicitud de visado de diseño de sitio y recepción de obras.
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Diseño de sitio con diseño final real.
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Prueba de presión de tubería de agua potable.
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Prueba de resistencia de los concretos de las aceras, cordón y caño.
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Pruebas de resistencia y calidad de asfalto de las calles.
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Aceptación de señalamiento vial por parte del MOPT.
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Aceptación y recibimiento de la colocación de hidrantes.
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Aprobación del ESPH de la red eléctrica y potable.
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Aprobación por parte del ICE de la red telefónica.
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Marcación de los lotes en cordón de caño.
Las obras deben haber sido terminadas de acuerdo con los planos aprobados o variaciones que con justificada razón hallan sido aprobadas.
Una vez cumplido con lo anterior, se presentarán todos los planos catastrados para que se proceda con la entrega de áreas a la Municipalidad.
Duración del trámite: La duración del trámite es de 15 días, para el proceso a partir de la fecha de presentación de todos los requisitos, período durante el cual la Municipalidad podrá aprobar el proyecto o hacer observaciones, por escrito,
sobre los requisitos y exigencias de ley. Caso en el cual el interesado deberá presentar los documentos con las correcciones u observaciones señaladas y la institución deberá
resolver esta presentación dentro del plazo de 7 días naturales a partir del aporte de los documentos corregidos.
Fundamento Legal: Reglamento para el otorgamiento de permisos de Construcción artículo 14, capítulo III, Alcance Nº 49 a La Gaceta Nº 130 Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción, capítulo I, artículo 2º,
Código de Trabajo, artículo 252, capítulo III de los condominios, La Gaceta Nº 130 Decreto Ejecutivo 27967 y Gaceta Nº 100 del 25 de mayo de 1994, artículo 14.
Trámite: Movimiento de tierra. Usuarios: Propietarios, poseedores,
profesionales y consultores.
Requisitos:
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Llenar la solicitud de movimiento de tierra completa y legible.
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Presentar curvas de nivel de terreno donde se hará el movimiento.
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Plano catastrado de la propiedad donde se efectuará el movimiento y plano catastrado de la propiedad donde se depositará el material, indicando las precauciones a seguir para no afectar o contaminar.
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Si la propiedad donde se depositará el material es de otro propietario deberá presentar la autorización del mismo en un documento autenticado por abogado.
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Nota de SETENA sobre la aprobación del impacto ambiental, de ambas propiedades.
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Si es colindante con un río, quebrada, acequia, etc. Deberá tener el alineamiento del INVU.
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Si alguna de las propiedades da en frente a ruta nacional deben tener el alineamiento del MOPT.
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Timbre fiscal de ó10 (diez colones) adherido a la solicitud.
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Estar al día con los impuestos municipales y declaración de bienes inmuebles.
Duración del trámite: La duración del trámite es de ocho días a un mes calendario, para el proceso a partir de la fecha de...
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