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¿Cómo tributarán las inmobiliarias?

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Vincent

Una de las principales modificaciones de la Ley del Impuesto sobre la Renta es el cambio del concepto de renta, que pasa de gravar solo las rentas derivadas de los elementos productivos (tierra, trabajo y capital), a un concepto más amplio que grava las rentas sin importar su naturaleza. Por ello, a partir del 1.° de julio se gravarán las ganancias de capital.Por su parte, se introduce un nuevo Capítulo XI, que regula las rentas incidentales que deriven de rendimientos del capital mobiliario e inmobiliario, así como de las ganancias y eventuales pérdidas de capital. Estas rentas están sujetas -como regla general- al 15%, permitiéndose una deducción única del 15% del ingreso bruto.¿De qué depende que una empresa inmobiliaria tribute en el impuesto a las utilidades al 30% sobre su base neta o al 15% en la nueva base imponible? La Ley determina que cuando una renta deriva de la actividad lucrativa del contribuyente, deberá tributar en el impuesto a las utilidades. Y a estos efectos, debe entenderse que se consideran afectas a la actividad lucrativa, todas las rentas derivadas de los activos que figuran en la contabilidad del contribuyente, que no sean destinados a su uso particular o en necesidades privadas de este.Adicionalmente, el borrador del Impuesto sobre la Renta aclara más esta distinción, al definir actividad lucrativa como la "actividad económica...

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