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Viviendas de ¢137 millones o más deben pagar impuesto solidario a más tardar el 17 de enero

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Vincent

Los propietarios de viviendas o apartamentos cuyo valor de construcción supere los ¢137 millones deberán pagar el impuesto solidario, a más tardar el próximo 17 de enero, y este 2022 también corresponde actualizar la declaración, lo cual se hace cada tres años.El decreto con el monto mínimo exento del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, conocido como el impuesto sobre las casas de lujo, que rige para el 2022, así como los nuevos tramos se publicó en el Alcance número 262 de La Gaceta el miércoles 22 de diciembre del 2021.Según establece la Ley 8683, Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, el hecho generador del tributo es la propiedad o titularidad de un derecho de uso, goce o disfrute de un bien inmueble de uso habitacional, al 1. ° de enero de cada año, ubicado en el territorio nacional y utilizado en forma habitual, ocasional o de recreo, tanto las instalaciones fijas como las permanentes.Para determinar el impuestoMauricio Quirós, gerente de Impuestos de Grant Thornton, explicó que para determinar el arancel se siguen los siguientes pasos: primero, definir la topología de la vivienda, esta va de VC01 a VC10 (la más lujosa) o apartamento que va de AP01 a AP06. Para ello se usa el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Una vez definida la tipología, la construcción principal e instalaciones adicionales y si es condominio las construcción principal y áreas comunes, se incluye la información en el sistema Solidario 2022 del Ministerio de Hacienda y si la construcción supera los ¢137 millones entonces es contribuyente del impuesto.Una vez valorada la construcción, se valora el terreno. Luego se suma el valor de la obra, de las áreas comunes (si es condominio) y el valor del terreno y...

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