Comentario al artículo 1160 de Código Civil
| Fecha | 06 Octubre 2022 |
| Autor | Karol Vanessa Solano Ramírez |
| Sección | Código Civil |
COMENTARIO
Por la finalidad de este tipo de contratos, aun y cuando el contrato de arrendamiento haya finalizado, el arrendatario tendrá derecho de usar el fundo arrendado por el tiempo absolutamente indispensable, con un único fin, que es el de recolectar y aprovechar aquellos frutos que se encuentren pendientes de recoger para ese momento.
Los frutos pendientes de recolectar, son aquellos que se encuentran en la etapa final del ciclo en particular y han alcanzado su madurez.
Un ejemplo de frutos pendientes, lo menciona el Tribunal Agrario, en la resolución n°. 00077, de 31.01.2008, que al efecto indicó: “Y en este caso, tratándose de una actividad agroforestal, debe entenderse como frutos pendientes la madera en pie. De modo tal que la demandada está facultada para retirar los frutos pendientes, y en consecuencia la madera (…)”.
No indica esta norma cuál es ese tiempo absolutamente indispensable que tendrá el arrendatario para recoger los frutos, sin embargo, será establecido por las partes contratantes, tomando en consideración las situaciones particulares de cada caso concreto, y limitándolo a lo realmente necesario para esa recolección. Eso implica que la recolecta de esos frutos, no se podrá realizar de forma holgada en el tiempo.
Al tratarse de un derecho del arrendatario, este será quien determine cuáles son esos frutos y el tiempo que requiere para recogerlos, sin embargo, en caso de controversia, será necesario que las partes acudan a la vía legal, mediante la interposición de un proceso ordinario, según el art. 251 del Código Procesal Agrario (CPA). Y dentro del mismo, deberán de solicitar una medida cautelar de acuerdo con lo dispuesto a partir del art. 235 y siguientes CPA.
AUTOR
Karol Vanessa Solano Ramírez • Cuenta con un Diplomado en Derechos Humanos otorgado por la Corte Interamericana de Derechos Humanos, una especialización en materia Civil otorgado por la Escuela Judicial de Costa Rica, una Maestría en Administración y Derecho Empresarial otorgado por la Universidad Escuela Libre de Derecho y una Maestría en Administración de Justicia-Enfoque Socio jurídico-con énfasis en Administración de Justicia Civil otorgado por la Universidad Nacional Se desempeña en el Poder Judicial desde hace poco más de veintitrés años, ha ocupado nombramientos como Jueza Civil, Laboral, de Familia, Violencia Doméstica, Pensiones Alimentarias, Penal juvenil, Tránsito y Contravencional. Actualmente, funge como Jueza Civil cuatro en el Tribunal...
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